台灣利率水準走至歷史新低，加上開放陸資來台，房市景氣中長期看好，也帶動買氣不斷升溫。甲山林營運長林銘昌表示，不論是自住或是投資，此時都是最佳時機，若想進場，千萬得掌握「區段好、品質好、建商好」的「三好原則」。
林銘昌表示，今年農曆年後，房市景氣便明顯回春，一般預料，在四大利多因素加持之下，下半年的表現還會更為亮眼。
林銘昌說，這四大利多，第一個就是台灣的利率走至歷史新低，有效降低民眾購屋能力；第二，調降遺贈稅後，海外資金大舉回流，推升股市、房市；第三，政府正式開放陸資來台，並已擬定配套措施；第四則為三都升格效應，將可有效帶動區域發展。
在這種情況下，多數房地產業者皆看好房市後勢，也積極應對。以甲山林為例，目前手上有眾多個案，又以「摩納哥」、「水公園」、「甲山林天廈」與「富春居」這四案最受市場矚目。
其中，「摩納哥」位於淡水紅樹林捷運站前，共推出945戶 ，林銘昌透露，如今只剩百戶左右，快速去化的關鍵在於設 計佳、交通便利與公共設施完備，而且又有山海景觀優勢， 「水岸城市小豪宅」的定位更是擄獲不少都會人的心。
至於「水公園」在淡海新市鎮，訴求「公園裡有家、家裡有 公園」，為淡海一帶最多綠意的住宅大樓，吸引許多預約退休生活的自用族群，也有不少台商、海外華人來此置產。
「甲山林天廈」位於汐止，也已銷售八成多，林銘昌說，汐止鄰近南港、松山，房價卻相對較低，有補漲空間，而且本案強調免震設計，安全性高；「富春居」則是天母首創的國際酒店式公寓，精緻規劃加上飯店式服務，形同保障高租金 投報率，吸引眾多買盤進駐，目前銷售八成左右。
林銘昌指出，依經驗法則與統計數據來看，房地產的保值性與增值空間，高於其他投資標的，每次整體經濟情勢出現危機時，都是房市的轉機，比如說在中美斷交、SARS之時有進場買房者，幾乎都是賺錢的。
因此，林銘昌建議，民眾應該把握低利環境進場買房，極有 機會趕上這一波大反彈，若想提高獲利空間，則應把握「區段好、品質好、建商好」這三好原則來挑選標的。
