房價已到一個相對的高點
作者：鍾先生
日期：104.03.29
從空屋率、房價所得比、建商又一直在狂蓋房子，政府推出社會住宅，房屋供給不斷增加，但買房需求因為人口數沒有明顯增長，出生率下降，人口高齡化…林林總總的因素，台灣的房地產總的來說已經到了一個相對的高點。
2014年的房地產市場，價格雖未下跌，但成交量已經大幅萎縮了，而高房價更是年輕一代說不出的痛與沈重負擔。而年輕人的月薪，扣除套房租金、生活費用後，真正可以支配使用的資金真的少的可憐，又如何購買自住宅呢?
房地產的泡沫已存在多年，而且這個泡沫愈吹愈大，而之所以還沒破滅是因為美國推出QE量化寬鬆，白話就是印刷鈔票，造成資金氾濫，熱錢為追求更高報酬而流入台灣，造成台灣股市、房市高漲。
但2014年年底美國結束QE，並普遍預期2015年將升息，全球流竄的熱錢開始被倒抽回美國，而美元在近半年大約升值了25％，美元強勢更加速了資金流回美國，台灣將可能面臨股市及房市的趨勢反轉向下，因此推論房價已到一個相對的高點了，要居高思危。
