國內人口老化速度升快，不少銀髮族為了就醫方便，喜好在退休之後逐醫院周邊而居，房產業者建議退休族，不妨選在距離約5分鐘的車程作為較佳的居住區段，由於醫療院區的周邊生活機能好，加上醫療護理人員對房市需求也大，因此在醫院的周邊房市保值性高。
不少銀髮族的換屋需求以醫療院區為首選，喜歡住醫院附近卻不要太近，房產業者指出，人潮多、交通方便、小吃商圈多等便利的生活環境，尤其是行動不便或行動緩慢者的年長者而言，相當符合老年人的需求。
不過，醫院設有急診室，附近也有殯儀館等，對退休族來說反而是一大忌諱，因此建議銀髮族換屋時，以距離醫院約5、6分鐘車程為佳，並以多公園綠地的純住宅為主，具有運動、休閒及便利性等優點。
房產業者也發現，住在醫療院區附近的銀髮族並不多，倒是不少醫學院也附設大學部，等於醫療院區加上大學城，有學生族及醫護人員的住屋龐大需求支撐房市，使醫院周圍的房市極具抗跌性。
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