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女性購屋變主力 連3年逾5成

女性購屋變主力 連3年逾5成

女力崛起!全台女性購屋比重連續3年超過5成,就區域分析,北部粉領勢力抬頭,購屋比例硬是較男生們高出2、3個百分點,台南、高雄男性購屋者占比 仍超過半數。另就六大都會分析,最受女性購屋人青睞的行政區,雙北巿以自住型潛力區為主,桃園以南則偏好沿熱鬧生活機能佳的商圈買進。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示,綜觀近3年全台女性購屋比例,都已超過5成,勝過男性。


分析原因,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,也是比例增加的主因,此外,不少新婚夫妻在買屋時,不少都以太太名義登記,除了表達真愛,很多女性因為工作收入更穩定,較先生具有貸款優勢,也是一大原因。


值得觀察的是,近兩年女性購屋比重降低,由2010年的51.4%降為去年與今年(至2月)的50.7%與50.8%,徐佳馨認為,由於房價高漲,加上銀行對小坪數產品貸款限制,可能讓單身女性購屋意願降低,轉買為租,應是整體比重沒有持續創新高重要因素。


明天是婦女節,台灣房屋調查2012年六大都會區中女性最青睞的行政區發現,雙北市不論哪一行政區,大抵以自住客群結構完整的區域搶下冠、亞軍。


台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示,女性購屋本就以自住為根本,加上女性購屋認知比男性早,主因是除經濟自主外,對於家及擁有自我空間較男性需求強 烈,故女性頂多逐捷運而居,有潛力保值性夠的區域才是首選,並不會隨房價高點區域搶進,至於房價部分,一旦女性認定,在貨比三家後,只要口袋夠深,像中山 區每坪55.4萬仍看得見女性消費族群。


至於桃、中、南、雄等都會區,女性購屋偏愛沿商圈購買,業者分析,商圈就代表生活機能,一個黃金商圈,帶動的不僅是日常生活食衣住行的滿足,延伸的 治安、教育、文化等會隨著該區商圈屬性帶來不同的加乘效益,像桃園中正藝文特區、站前商圈、台中西區的綠園道商圈、台南東區成大商圈等。






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