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北市買屋 5成以上要公寓

北市買屋 5成以上要公寓

北市公寓愈來愈夯,21世紀不動產今天公布一項網路預約購屋人需求統計,想要在北市買房子的民眾,高達5成3打算買公寓,比電梯產品45%還多出8個百分點,想買透天的,則占有2個百分點。

此一趨勢頗令人訝異,不過依各房仲近數月的成交情況,確實顯示北市公寓成交占比正在快速提升,永慶房屋近日統計的北市中正區公寓成交占比,今年第一季為17%,第二季就躍升到30%,平均成交價也從一坪37萬跳升到41萬元。

21世紀不動產日前舉辦上網預約看屋促銷活動,經分析883 筆預約人購屋需求,發現打算購買北市房子的人,有53%要買公寓,45%要買電梯大樓,2%要買透天或別墅。北縣則是以電梯大樓為主,64%民眾首選電梯大樓,其次才是公寓。

對北市此一購屋傾向,21世紀不動產企研室分析,主要和北市房價居高不下有關,目前北市電梯大樓除了套房外,都要千萬起跳,一般上班家庭難以籌到自備款,想到繳房貸更頭疼,想住在北市,只好選擇房價相對較低的中古公寓。

21世紀不動產表示,除了價格外,北市公寓多坐落成熟精華地段,有完善生活機能,公設少,室內使用空間大,自用方便,也可改裝出租以及未來較有都更機會等,也是讓多數民眾願意購買公寓的原因之一。

北市除了公寓熱門外,統計顯示,三房依舊是需求最大的產品,有54%民眾希望購買三房產品,其次則是兩房,占28%,銀行雖已逐漸對套房貸款解禁,但民眾似乎仍有不少疑慮,僅有2%的人打算購買,倒是4房以上產品,有16%的有興趣。





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