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資產五虎將 花旗叫進

資產五虎將 花旗叫進

花旗證券指出,房市去年下半年下跌以來,目前對資產股、豪宅股「信心投票」的時刻已經來到。花旗預估,台灣資金仍然寬鬆,接下來三年房市走長多格局,資產營建是台股上攻不可或缺的一環。

花旗特別欽點「五虎將」,當中包含兩檔資產、三檔營建,分別是台肥(1722)、遠紡(1402)、華固(2548)、宏普(2536)、長虹(5343)。

瑞銀傳產分析師鍾朝安,看好明年第一季資產股將發動攻勢,比花旗推估的發酵時間晚一季。鍾朝安力推台肥、遠紡;至於摩根大通台股研究部主管賴以哲,則是把台肥、宏普、信義(9940)投資評等全為「買進」。從賴以哲的買進標的研判,顯示其對資產、營建、房仲上下游看多的心態。

花旗指出,在M1B年增率維持高檔的時刻,投資人應著重在商用不動產。台肥在全台灣手握50.1萬坪土地,多數集中在台北縣市。台肥在南港軟體園區一帶有多項開發計畫,而南港今年有世貿展覽新館啟用,加上成為雙捷運轉運中心,台肥潛在獲利可觀。

至於遠紡,全台土地20.4萬坪,主要集中在台北縣新板特區。「遠東數位園區」面積約24公頃,分三期開發,除辦公大樓外,另規劃綠地、湖泊、圖書館、商業設施及住宅,目前第一期工程已接近完工。

花旗指出,「遠東數位園區」原為遠東集團旗下的遠紡板橋廠,明年可望開始招租,預計明年可望賺進6.8億元。

瑞銀分析師鍾朝安說,他認為遠紡爆發力比台肥更強。鍾朝安透露,他日前到國外拜訪客戶,只要台灣的資產股跌幅超過一成,外資買進的意願就很強烈。

賴以哲則指出,台股上半年中古屋成交量衰退幅度縮小、建照核發速度趨緩、以及先建後售比率增多,對資產族群來說是三大利多。加上央行今年升息機率不高,原本就屬資金充沛的金融市場,再搭上回流資金潮,使得資產行情欲小不易。





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