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帝寶一戶1.4億 公設就佔4千萬

帝寶一戶1.4億 公設就佔4千萬

由於建築法規的更改,目前新蓋大樓的公設都在25%到30%,豪宅產品更不用說,有的高達4成左右,以帝寶為例,每戶超過1億4千萬,公設比將近30%,算下來,光是買公設就花了4千多萬。

買豪宅,除了享受室內空間的氣派,更要享受公共空間的完善,不過即便坪數只差一點點,價格可就差了上百萬。

以著名的帝寶為例,每戶總價1億4千萬起,公設比卻高達將近29%,光是公設,每戶就花了4千多萬,足夠一般民眾買3、4間中古屋了。房仲業者徐佳馨:「如果是買新房子的話,最好是跟建商調出建物圖來看,看了之後會比較清楚,確實公設比例的部分。」

怎麼買才划算?其實房仲業透露,目前新蓋大樓公設比都在25%到30%左右,想要精打細算,不妨可以考慮已經有10年到15年左右的電梯大樓,因為公設比大約在2成左右。

另外,一般五樓以下的30年公寓或是透天住宅,公設更低比更只有10%以內,房價越來越高,如果花大錢買了一堆公設,實用性如何?消費者可要自行考量。

 






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