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北市購屋負擔 5年增492萬

北市購屋負擔 5年增492萬

房仲業今天公布6大都會區近5年平均購屋總價比較,台北市由96年的新台幣1113萬元,今年8月增至1605萬元,這5年台北市購屋負擔大增492萬元,第2名新北市增加186萬元。
這項統計顯示,桃園縣、新竹市、台中市和高雄市等其他4大都會區,近5年平均購屋總價增加金額皆在100萬元以內,大台北地區房價增加的速度明顯高於其他都會區。

根據有巢氏房屋成交資料統計,全台6大都會區近5年平均單價漲幅超過16%。其中台北市以44.2%漲幅居6大都會區首位;新北市32.5%居次;其他縣市房價雖然不像大台北地區一樣飆漲,但桃園縣、新竹市、高雄市漲幅都超過2成,只有台中市漲幅16.2%,低於2成。

但另一方面,根據行政院主計處資料,全台6大都會區平均家戶可支配所得,除台北市從96年的128.8萬元,成長至99年的129.9萬元,微幅增加1.1萬元(成長幅度0.8%)外,其他都會區都呈現負成長。

有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示,各縣市家戶可支配所得已經明顯趕不上房價漲幅,現階段民眾購屋成家壓力越來越沉重了。

劉炳耀指出,若假設100年家戶可支配所得與99年持平,以購屋所得比評估民眾購屋壓力,則台北市12.4倍的購屋所得比最高,其次是新北市8.5倍,其他都會區多介於3至4倍左右,大台北民眾購屋負擔明顯高於其他都會區。

劉炳耀認為,過高房價勢必排擠其他支出,將不利經濟長遠發展,若經濟、國民所得遲遲無法趕上房價漲幅,房市長期走空隱憂仍在。





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