ADJ網路實驗室
打印

房屋稅地價稅擬漲 逾百萬戶加稅

房屋稅地價稅擬漲 逾百萬戶加稅

財政部昨邀各縣市開會,達成調高房屋稅及地價稅的共識,住家用房屋改分四級課稅,房屋評定現值一百萬元以上,稅率調高,約三十萬戶加稅;非住家用房屋下限稅率也調高,約七十萬戶受影響。另,地價稅累進稅率將調高,並限縮自用住宅適用優惠稅率面積,約二十六萬戶加稅。
房屋稅分四級課稅

財政部預計本月底將相關修正草案提報行政院,本會期送交立法院審議,最快明年實施,後年繳納房屋稅適用;換句話說,逾百萬戶家庭可能就要多繳房屋稅及地價稅,初步估計一年可增加稅收一百多億元。

現行住家用房屋採單一稅率一.二%,未來將分四級課稅,以豪宅帝寶為例,若坪數二一○坪、評定現值一二○○萬元,將適用最高稅率一.八%,需多繳約七萬元房屋稅;但評定現值一百萬以下的房屋,稅率不會調高。

財政部原本研擬住家用房屋分五級課稅,房屋現值十萬至三十萬元,稅率一.一%,估計三十八%可望減稅;但部分地方政府認為,最多只能少繳三百元,影響相當有限,而未來立院審議時可能只通過減稅條文,因此最後決議「只加稅、不減稅」。

非住家用房屋稅也將調高,原本營業用房屋下限稅率擬由三%調高至四%,昨決議調高至三.五%;非住家非營業用房屋(私人醫院、事務所等)下限稅率則由一.五%調高至二%,由於多數縣市都已採用二%稅率,所以影響不大。

地價稅方面,自用住宅用地適用優惠稅率,都市面積由三公畝(約九十坪)限縮為二公畝(約六十坪);地價稅累進稅率由一.五%、二.五%、三.五%、四.五%及五.五%,調高為一.七%、二.九%、四.一%、五.三%及六.五%。

帝寶一戶多繳七萬元

另外,目前土地所有權人與其配偶及未成年子女,自用住宅適用地價稅優惠稅率以一處為限,但父母或兒媳可各有一戶;換句話說,土地所有權人若有一對父母及兒媳,就可以有五戶自用住宅,未來父母或兒媳的自用住宅將不能分開設籍,必須與配偶合計,土地所有權人若有一對父母及兒媳,只能有三戶自用住宅。





TOP

ARTERY.cn