【2014.08.16經濟日報】

近年房仲家數持續以每年超過300家的速度成長，由於每家合法設立房仲公司均需一名以上不動產經紀人，使不動產經紀人證照相當搶手。

最近幾年每年幾乎都有約1萬人報考，平均錄取率約10%至25%，握有經紀人證照若受僱大型房仲公司，起薪較高，也是房仲公司合法開業的必要條件。

不動產經紀人證照屬於國家考試專技普考，原則上每年舉行一次，早期不動產經紀人考試題型只有申論題，錄取率偏低，有時連2%都不到。2007年不動產經紀人考試題型改制成為申論和選擇題各半後，難度大幅降低，錄取率也開始飆升，甚至最高曾經達到29.95%，去年也達到16.2%。

>> 不動產經紀人

考試難度 已大幅降低

根據內政部統計，至今年6月底，全台不動產經紀人有1.05萬人，其中受僱經紀人有8,373人，全台經紀人人數相較於五年前已經呈倍數成長，今年上半年已有470人取得不動產經紀人證照。

2004年房市交易開始熱絡，新設房仲公司如雨後春筍般開業，出現一波「經紀人」證照荒，當時的不動產經紀人證照供需失衡，由於不少資深仲介老手不想花力氣準備考試，證照出租開始盛行，一度每張牌照每月喊價到5萬元。

隨著近年經紀人證照普及，目前仍以中南部鄉村地區的經紀人證照需求較高。房仲業者指出，大型房仲品牌展店仍積極，不動產經紀人證照仍有一定需求。

根據「不動產經紀業管理條例」規定，不動產經紀業設立的營業處所至少應有經紀人一人，等於每家房仲店頭都需要一張不動產經紀人證照。除房仲公司外，代銷公司每一個總銷6億元以上的案場，也要有一名經紀人。房仲業者表示，市場上的經紀人需求與房市景氣和房仲家數、代銷推案量有密切相關，近年房市多頭持續，擁有經紀人證照的人力市場需求仍相當穩定。

依規定，經紀人才可以執行仲介或代銷業務及簽約，包括不動產租售委託契約書、承租及承購要約書、定金收據、廣告稿、不動產說明書及不動產租賃、買賣契約書，都必須由不動產經紀人簽章，才具法律效益，一般不動產經紀業營業員，只能扮演協助的角色。

取得資格 有助升店長

不動產經紀考試採取及格制，60分就及格，就可取得不動產經紀人資格，加上一年以上不動產經紀業營業員工作經驗後，才能領取不動產經紀人證。

擁有不動產經紀人證照可以自行開業或受僱，目前大型房仲直營體系均大舉徵業務人員，如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等，多半提供前六至九個月保障薪資5萬至6萬元，且多半有輔導業務人員考取經紀人證照的制度，讓不少沒有房仲經驗的年輕人躍躍欲試。一般而言，擁有不動產經紀人證照，剛入行時起薪多出3,000至5,000元。

以信義房屋為例，一旦考取經紀人證照就發3.6萬元獎金，而且備考期間的費用如補習費及書籍費，都由公司提供，一旦考取，公司每月還會提供證照津貼。信義房屋公關專案經理洪琬琪表示，考取經紀人不但增進專業知識、熟悉買賣房屋流程，而且若受僱房仲公司，等於加薪。

此外，各大房仲品牌會積極輔導鼓勵員工取得不動產經紀人證照，想要擔任店長或高階管理職，多半需要具備不動產經紀人資格。房仲業人資主管指出，儘管具備不動產經紀人執照具有加分效果，也可強化自身專業度，但能否在競爭激烈的市場生存，最終還是要看個人的業務和經營管理能力。

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{2023年02月11日 } 三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ 作者： 庚子 时间 : 2023年02月11日 16:38:48 星期六 农历癸卯兔年正月廿一 上证综指 3260.67点 恒指 21190.42点 道指 33869.27点 本人 邮.箱 ： bb2266@88.com iii520@111.com mmdd2016@126.com iii217@126.com 谷歌邮箱自动回复 ： vanusara9@gmail.com 谷歌邮箱自动回复 ： brenhuby3@gmail.com {uby3,不是ubv3} 突然的，全球金融 雪 崩 溃 坝 、彻 底 崩 溃 ； 没有什么，“谁也没想到”、“友邦惊诧”黑天鹅白天鹅哥斯拉撞冰山； 一切都是，蓄谋已久的，精心策划 --- 惊天魔盗团。贼喊捉贼。 1 三个月之内，即，2023年3月、4月、5月，将会突然爆发,人类最大 金融海啸，全球股市、金融市场、大宗商品市场连续跌亭大崩盘。 {大盘连续或稍稍间断30/40多个跌亭板 } 太久的忍耐时机筹谋，财狼们终于要动手了； 虎虎虎。亦喜亦忧。大吉大凶。 静里忽然动干戈。 缠中说禅17年之前预言的，2019毁灭性下跌。{有误差} 已故“周期天王”周金涛的，“2018年到2019年是康波周期的万劫 不复之年”。 ---- 2016年3月16日：《人生就是一场康波》 道琼斯人类最长牛市，憋了14年的一泡屎，总算找到了，公共厕所。 世界末日，人造世界末日。 2 全球连续跌停大崩盘的见底点位： 上证综指160点左右，见底｛166④的十分之一}。 以今天上正宗指3260.67计算，大约“瞬间”跌去20倍。 最震撼的推倒重来，竟然只是，洗盘 ！总冲顶之前的总洗盘 ！！ 道琼斯，600至1000点见底；{跌去30至50倍} 恒生指数300至600点见底； 仙股满天飞。 14个跌停板之后，停顿、反弹，之后，还有14个跌停板； 14个跌停板之后，停顿、反弹，之后，还有14个跌停板。 最大崩盘过程之中，上证综指1000点，800至1200之间，会有反弹， 那是，下跌中继的，诱多。 最大崩盘过程之中，上证综指1000点，800至1200之间，会有反弹， 那是，下跌中继的，诱多。 接下来，还有，第二次毁灭性崩盘。 接下来，还有，第二次毁灭性崩盘。就像，东航MU5735。 2023年3月、4月、5月的人类最大崩盘，暗黑帝国庄家也可能分三波、四 波完成，以道琼斯为例， 第一波：36000{33000} --- 10000 --- 13000 第二波：13000 --- 3000 --- 4000 第三波：4000 --- 跌破，1000见底 见底之后，上涨过程中，还会假崩盘，一再假崩盘， 惊弓之鸟的散户，怎样的，屁尿横流哭爹喊娘硝酸甘油。 要多凶残有多凶残，尽情蹂躏摧残散户小姑娘的，心灵与肉体。 对赌押宝你死我活，发善心放过散猪，庄家就要，赔钱，倾家荡产。 谜底，让你吃惊的合不拢嘴。这就对了。 我强调，我重申，股价跌去97% ，跌去97%，不是庄稼们 发 疯 了， 而是，他们，早已筹谋的，既定共同战略布局。 不把散户完全吓的 屁 滚 尿 流，如何能达到，彻 底 洗 盘 的目的 ？？ 跌去九成，就像1929，对老股民来说，已经习以为常；中国股市， 曾经跌去90%的股票，比比皆是。 跌去九成，已经，无法充分刺激震撼、撕 裂 老股民、私募的神 经 系 统 。 五重斩，五福临门： 5178 ÷ 2 ÷ 2 ÷ 2 ÷ 2 ÷ 2 = 162点 为何，大盘160点左右见底？？ 本人在： {2022年5月07日}论证2022下半年全球大崩盘的见底点位 {2021年11月20日}论证2022上半年全球大崩盘的见底点位 {2021年5月30日}论证2021下半年全球大崩盘的见底点位 {2020年12月05日}论证2021上半年全球大崩盘的见底点位 {2020年5月27日}论证2020下半年全球大崩盘的见底点位 {2019年11月30日}论证2020上半年全球大崩盘的见底点位 {2019年5月19日}论证2019下半年全球大崩盘的见底点位 【2016年3月11日】四论，全球塴盘的见底点位。 【2015年9月26日】三论，全球塴盘的见底点位。 …… …… …… 几篇文章之中有模糊的猜测论证，网上可以搜到。 {2022年11月09日 } 三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2022年8月05日 } 三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2022年5月11日 } 三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2022年3月02日} 三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2021年11月16日} 未来三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2021年8月12日} 未来三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2020年11月07日} 未来三个月之内，爆发人类最大金融崩盘！｛假摔｝ {2020年5月18日} 未来三个月之内，爆发全球历史最大金融海啸！｛假摔｝ …… …… …… 网上可以搜到。 任何标题，文中任何一段文字，都可以拿来进行搜索。 ================== 2023年3月、4月、5月，忽然之间，天昏地暗，天崩地裂。 朕给出，令庸俗大众惊诧疑惑、无法接受的“庄稼底牌”，是无价之 宝。 真理是电，不以任何人，任何权力、任何所谓“大多数”的，意志为 转移。 猝不及防，永远出乎散猪意料，“万万没想到”，使之“猜不透”、团 团转、热锅蚂蚁；驱赶围猎，永远使散户沉浸于贪婪恐惧烈火寒冰，追 涨杀跌动物本能”无法自拔； 是庄稼们百战百胜吃香喝辣的，看家法宝。 见底点位{上证宗指160点}，是全球庄稼们{邪.饿.金融精英}蓄谋已久 的共识，不以任何人意志为转移。 即，在见底之前，出抬任何“救市利好”都是徒劳无益瞎折腾。 当见底之时，即便不出抬任何救市措施，股市也会自动“大反转”腾空 而起。 中外庄稼亲蜜配合，完成最后的惨烈洗盘。 而直接砸盘、直接做空，导致中国股市血崩的，是中国庄稼 ---- 中国 财富精英之中的精英 --- 资本大鳄。 每一只股票背后，都有庄稼暗中操纵走势。 每一个国家的股票市场，金融市场，都有庄稼总司令暗中主导一切。 黑老大、总指挥，是 黯 黑 帝 国。 索罗斯的，类兽性、反射理论，动态远均衡，大起大落理论。 缠中说禅的，跌停板洗盘法。 3 见底时间：2023年6月、7月、8月全球股市同步见底。 ---- 见底以上证综指160点为准 ，见底时间仅为粗略推断。 ---- 好深一个坑；假摔，象 真 的 一 样 。 ---- 来去匆匆，夏日的大暴雨 ； 三个月、至多四、五个月之内，完成最后的 溃 坝 式 终极洗盘。 ---- 最疯狂的连续跌停，然后，迅速连续涨停，拉起。荡秋千。 庄家绝不敢在底部长期停留，因为股价太便宜，远低于，庄家 的长期平均持仓成本。 连序跌亭洗盘过程之中，会有反弹诱多，会有横盘迷魂阵，会有底部 构筑 W底的把戏 。 并没有什么，情绪彻底崩溃，破罐破摔，歇斯底里不顾一切 …… ---- 演戏给你看！ 一切都在，沉着冷静，聪明透顶庄稼们的，精确掌控之中。 本人对见底点位、见底时间的推演预测，可能不那么准确。这也，不 是什么大问题。 最关键，地球崩盘的“性质”，是“挖坑”行情，是黎明之前最后最 黑暗最凶狠的一杀。这一点，本人绝对不会错，这就够了，足够了。 但愿本剂疫苗，不会失效。 底部巨量，惊天的底部巨量，人类历史最高成交量，全民目击的狐狸 尾巴，谁也无法否认。 这就是，庄稼吸筹洗盘，买入股票的，铁证。 人类历史最高成交量，全民目击的狐狸尾巴，这就是，庄稼吸筹洗盘， 买入股票的，铁证。 彻底震出2015年5178，爆表两万亿频现的，散户套牢盘； 彻底震出2019年春季躁动3288.45点，挤爆服务器，汹涌万亿成交频 现的，散户套牢盘； 彻底震出，2020春季，连续11天万亿成交，3127.17的，散户套牢盘； 彻底震出，2020夏季，连续17天万亿成交，3458.79的，散户套牢盘； 彻底震出，2021秋季，连续49天万亿成交，3731.69的，散户套牢盘； 彻底震出，2021冬季，连续46天万亿成交，3731.69的，散户套牢盘。 如果，2019春季井喷躁动3000点挤爆券商服务器是总出货，会一去不回； 如果，2020春季的3000点连续11天万亿咆哮是总出货，会一去不回； 如果，2020夏季的3300点连续17天万亿咆哮是总出货，会一去不回； 如果，2021秋季的3700点连续49天万亿咆哮是总出货，会一去不回； 如果，2021冬季的3700点连续46天万亿咆哮是总出货，会一去不回； 那么，庄家的持仓成本是1000点还是500点？可不可能，赚到钱？ 今天现在，上证综指的30年平均线是2800点，代表着，市场的平均持仓 成本。 1999年首只百元股票亿安科技，庄家，平均17.50元建仓，126.31元制造 大顶，真正平均出货价格，只有区区25元。 126.31元 ÷ 17.50元 = 7.22倍 即，庄家平均持仓成本翻了7.22倍做顶，才完成最终出货，赚到了，钱。 麻将馆，那个蠢女人又输了。它可能归因于运气，或者迁怒于丈夫挣钱少， 孩子不听话。 它不知道，牌友的语言、手势；全自动麻将机；暗记，甚至，何时会突然 停电。…………一切都是事先精心布下的局…………，其实，任何人，只要 坐下，结局已然注定。…………周围的所谓堵客，更确切说应是演员，以凯 子钱为生的职业演员。 偶尔也会赢几把，那只是刺激她，更有激情的下大注。 堵场-----通宵达旦。福贵投下了人生最大一笔堵注。龙二关心地说，拿条 毛巾，给徐少爷擦把脸。 在福贵擦脸，遮住眼睛的一瞬间，股子被换 掉了。 若干年后，地主龙二被正法，败家仔儿捡回条命。

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