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行庫房貸利率 升了

行庫房貸利率 升了

房貸戶注意了,本周開始,大型行庫指數型房貸利率將陸續調升,幅度最少在0.1個百分點左右,長達半年的房貸利率低點將觸底反彈。
行庫房貸主管坦言,利率最低的時候已經過去,未來新貸戶的利率將只升不降。



占房貸總額約九成的指數型房貸利率,是以銀行指標利率加上各銀行的加碼點數組成,以華銀為例,指標利率是參考台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀及華銀等六家銀行一年期定期儲蓄存款固定利率之平均利率。

上月初各大行庫定存利率「降機動、升固定」,其中包含台銀、三商銀等,房貸指標利率將會跟著固定利率調升,其中台銀的月調基準日是每月21日,上月已經反映完畢,調升0.139個百分點,以輕鬆貸專案為例,前半年利率升到1.639%。其他行庫月調的房貸戶利率將從本周起開始調升,前半年1.5%的低利將不復見。

去年央行通令各銀行受理民眾房貸利率從季調改月調,當時部分民眾認為央行會持續降息,因此轉進月調,但現在則會提早迎接利率調升後的利息負擔。

在七大行庫中,台企銀將在本周率先調整,華銀、彰銀和土銀則在下周跟進,行庫主管表示,上月初各大行庫機動利率調升幅度大約在0.1到0.18個百分點。若是以台銀為例,貸款500萬元,20年期,每年約多繳3,660元。





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