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房市／亞洲房價比 香港人最痛苦、台北最超值
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作者:
girl
時間:
2012-4-14 16:38
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房市／亞洲房價比 香港人最痛苦、台北最超值
根據全球最大的房地產統計網站Global Property Guide所公布的資料顯示，在檢視台北、香港、上海、北京、新加坡等亞洲五大城市房價競爭力後發現，香港人必須不吃不喝28年才能買房，名列「買屋痛 苦」第一名，相較之下，台北市房價所得比16.47，雖然要不吃不喝16年才買得起房子，已經讓台北人怨聲載道，但已經是五大城市中房價所得比最低的。
根據全球最大房地產網站Global Property Guide統計，過去5年來，亞洲五大城市平均房價漲幅高達44.2%~143%，其中，新加坡房價高居亞洲第一，每坪接近新台幣200萬元左右，香港也 達每坪160萬元，台北平均53.9萬元，上海在45萬~55萬元之間，北京的平均價位則在40萬~45萬元之間。
從近5年漲幅來看，上海漲幅最大，高達143%，香港達96.57%，新加坡與北京也分別上漲64.04%與59.12%，台北也有44.2%的漲幅，但已是五大城市中漲幅最低的。
《好房誌》分析，近5年來雖然受到美國次貸風暴危機波及，全球房地產應聲下跌，但美國採行貨幣寬鬆政策，再加上中國崛起，全球熱錢流竄至亞洲，富豪購買力大增，造就了亞洲不動產市場持續發燒。
《好房誌》也將購屋總價除以家庭年所得的倍數，檢視了亞洲五大城市的房價競爭力發現，香港的房價所得比達28.09，也就是說，香港人必須不吃不喝28年 才能買房，名列「買屋痛苦」第一名，上海自1998年「商品房」開始銷售後，房價一日千里，從每坪幾千元，一路漲到現在每坪45～55萬元，直逼台北房 價，也讓上海人必須不吃不喝21.06年才能買得起房。
房價所得比第三高的是北京，為18.75，新加坡則是16.49，相較之下，雖然台北人對要不吃不喝16.47年才能買得起房怨聲載道，但竟然已經是五大城市中最低的。
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