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標題: 房貸伴隨升息學者：民眾房貸應警惕 [打印本頁]

作者: wii168 時間: 2011-7-8 22:47 標題: 房貸伴隨升息學者：民眾房貸應警惕

中華郵政自7月6日起調升存款利率，調幅範圍從0.01%至0.1%。學者張春雄認為，在我國通膨與物價上漲的情況下，央行與郵局升息，主要是為了緊縮貨幣來緩和通膨與物價的現象。學者張金鶚表示，在房貸也伴隨升息的情況下，有房貸或準備進行房貸的民眾，短期內雖感受不到壓力，但要對未來的償債能力有所警惕。

中華郵政日前宣布調升存款利率，自7月6日起，眾多存款利率中調幅的範圍為0.01%至0.1%，兩年定期儲金則從1.295%調升至1.375%。此外，購屋及修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案和2000億元優惠房貸等利息，也會因此調漲。

以2000億元的優惠房貸為例，根據郵局的升息利率，利息將從1.495%調升至1.575%，在20年的均攤計算下，每貸款一百萬元就要多付444元的房貸利息。

實踐大學財金系教授張春雄表示，在中央銀行日前的升息下，此次郵局的升息是必然的結果。他說，近年受到國際寬鬆政策的影響，使我國產生通貨膨脹，加上物價也不斷上漲，央行因此採取緊縮貨幣政策，讓通貨膨脹與物價得以和緩。

要如何達到緊縮貨幣的效果來抑制通貨膨脹？張春雄表示，緊縮貨幣有兩個方法，第一，提高存款準備率；第二，調升利息。談到房貸也伴隨升息的原因，他說，升息是全面性的結果，除存款利息調升外，房貸利息也會隨存款利息的改變而調升。

政大地政系教授張金鶚則表示，準備進行房屋貸款或已有貸款的民眾須注意，房貸升息在短期上不會有太大的影響。然而，長期來看，在未來就可能造成負擔，民眾需要對自己的償債能力有所警惕！

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