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標題: [旅遊] 蘭陽奇景！　農地矗立「狗籠」小別墅 [打印本頁]

作者: kingdomoo 時間: 2011-3-10 10:05 標題: 蘭陽奇景！　農地矗立「狗籠」小別墅

蘭陽奇景！　農地矗立「狗籠」小別墅

買屋熱，農地買賣熱，在南投、宜蘭都出現不少種在農地的迷你農舍，被戲稱為「狗籠仔」的迷你農舍，這些坪數只有2坪的小屋子，屋內什麼傢俱都沒有，根本不能住人，原來是建商鑽法律漏洞，專門找民國89年就已經取的農地的老農夫合作，因為這麼一來，就不會受到農發條例修正後，農舍蓋好必須等7年產權才能過戶的限制，這才讓蘭陽平原上，出現了一個個新興「狗屋式農舍」的特殊景觀。

就在蘭陽平原上，遠遠的看，在綠油油農地上，出現一個個的灰色建築物，不過仔細瞧，有的只有4根樑柱，有的只是鐵皮小屋，走近點，一探究竟，發現這房子的坪數最小的只有1-2坪，最大的只有3-4坪，共同特色就是建築物裡頭，什麼傢俱也沒有。

記者：「這裡面能住人嗎？」附近民眾：「可以啦，如果要住也可以啦。」記者：「所以那是假的嗎？」附近民眾：「那是為了要請牌的啦。」

附近的居民說，狗屋式大小農舍的特殊景觀，是建商找上老農夫談合作的結果，民國89年的農發條例修正後，建商投資受限多，不是土地坪數得持有超過750坪，戶籍登記還得滿2年才能蓋房子，等到大別墅蓋好5年之後，才能進行產權轉移，建商投資一棟房子得至少等7年。附近民眾：「土地都小塊了，政府現在規定這樣，要靠這麼小塊的土地維生，根本就不夠啊。」

但建商找上民國89年以前就持有農地的老農夫合作，蓋上這樣的狗屋式農舍，就不受修改法規的限制，時間成本大為減少，屆時進行交易，更只要以改良農舍擴建，等到房子一蓋好，就能立即過戶。

宜縣建設處副處長黃志良：「因為這個法令是中央的解釋令，因為法令的解釋權責在中央，所以我們目前也只能做建議，請中央盡速來修法。」

看準不用浪費時間多等好幾年，儘管等到房子蓋好，平均一棟得多支付30、40萬，但買氣還是強強滾，不管是建商、買家都得利，也讓狗屋式農舍的奇景成了蘭陽平原的特殊景觀。

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