林口新市鎮推案熱再起，即將來到的329檔期，包括興富發、達麗、長虹、亞昕、寶佳、中悅等指標建商均預計在林口推出新案，總案量上看600億元，是大台北地區僅次於新莊副都心的另一超級推案熱區。

目前林口仍有一些舊案餘屋銷售，開價多
看上林口生活圈形成，建商紛紛推案。 記者陳正興／攝影 報系資料照片

在30來萬元，有些案子表價還在2字頭；至於329檔新推案，據了解建商多打算直接以4字頭問市，部份豪宅案還打算開到5字頭試水溫。

這一波推案的規劃和以往也頗有不同，以往林口個案多以首購產品為主力，僅少數為大坪數產品，但今年329檔期個案幾乎清一色都是中大坪數產品，其中並有不少個案直接從百坪起跳。趨勢顯示，換屋產品已躍為林口推案市場主流。

今年329檔期林口各推案中，以位於文化二路、中華一路口的「世界首席」量體最大，基地面積達7200坪，總銷金額上看250~300億，不只是林口最大案，也是北台灣超級大案。

「世界首席」由興富發、達麗、甲山林建設合作，並由海悅及甲桂林兩大代銷首度聯手負責銷售，目前尚未正式公開，但根據住展雜誌調查，預訂情況相當熱絡，目前已逾百戶有人預訂，預訂的金額已高達上百億元。

寶佳的個案，案名為「新北郡」，以旗下益麒建設名義推出，基地也在文化二路上，面積達3100多坪，結構體已大致完成，產品主力為50~75坪，總戶數達485戶，總銷85億元。

個案在春節期間已進場潛銷，並祭出買屋抽百萬金的促銷活動，現場人員表示，在台商及大台北換屋族湧進下，目前銷售也已逾百戶，預計329檔期正式對外公開。

林口自94年開始進入密集開發，由遠雄集團打前鋒，陸續推出350億元的造鎮案，售價從一坪10來萬元，一直賣到25、6 萬元，稍後宏盛也大舉進場，標下大筆土地，不過宏盛因將重心轉往淡水新市鎮，釋出土地，分別由中悅及亞昕接手。

中悅建設所持有文化二路土地，也決定今年329檔加入戰局，案名為「中悅麗苑」，預計百坪起跳，總銷約70億元；亞昕自去年已在當地推出「亞昕日向」等3個個案，今年329檔也沒缺席，位於文化二路、忠孝路之間的1200坪基地，規劃推出「天地昕」，將興建28層樓、85~200坪的豪宅，總銷達60億元，市場傳出個案將開出每坪50萬元的林口新高價。

長虹建設在一年多前開始進軍林口，並在文化三路上購進數筆土地，其中位於機場捷運A9林口站的基地，面積約2000坪，規劃60~90坪的中大坪數，預計3月中推出，總銷約80億元，這是長虹建設在林口的第一個推案。

除了上述知名建商在林口大力推案外，麗江建設及森聯建設在文化二路、三路間的土地，據了解目前也都在積極趕搭接待會館，案量各有15~20億元，也以中大坪數為主，預計3月也會正式公開。