高房價，買房負擔重，為了減輕年輕人購屋的壓力，政府打算協調公股行庫推出40年低利房貸，比一般20年期房貸再往後延長20年，這樣真的有減輕房貸族負擔嗎？專家說未必，因為期限拉長，利息錢相對繳更多，比20年期的房貸足足多出1倍以上。

房仲：「9990，但是一般的話！」

整理資料，要去見客戶，面對高房價，房貸能不能負擔，買屋客很關注，而現在政府打算協調公股行庫，推出40年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。房仲：「前面繳的少啊，可是相對的，支出的利息當然會偏高！」

房貸綁更久要付出的金錢更多，一般來說房貸以20年期限為主，千萬房貸，1個月連同利息錢要支付5萬2千多，如果是40年，1個月只要繳3萬2千多房貸，表面上來看負擔比較輕，算一算20年房貸要繳的利息大約271萬，可是40年房貸的利息錢卻超過582萬，足足多超出1倍，可以在內湖買一間12坪的小套房了。民眾：「挑高的話，就可以看遠一點！」

其實政府打算推40年低利房貸，也並非首創，年初已經有民銀行庫搶先跑，只不過房貸拉長利息繳更多，專家建議還是籌足自備款，不要白花利息錢。