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標題: 沒存款的貸款族吃不到升息好康 [打印本頁]

作者: plurk 時間: 2010-6-25 21:33 標題: 沒存款的貸款族吃不到升息好康

央行升息，會讓貸款族的利息支出提高，但也會讓存款族的利息收入增加。有一群人，因為上班的行業和ECFA沾不上邊，薪水萬年不變；這群人也沒有太多的定存，每個月入帳的薪水，繳完高額房貸、扣除生活所需之後，幾乎成了「月光族」，這群人享受不到存款利息增加的好處，卻躲不過房貸利息加重的負擔；如果最近才買房子，甚至可能面臨房價下跌的跌價損失。（張雅惠報導）

看得見的利率，不論官方或者銀行牌告都是名目利率，扣掉通膨之後，才是實質利率。央行總裁彭淮南說，升息是要解決實質利率「負數」的問題，雖然不能馬上轉正，但至少朝向正的方向貼近。目前銀行間一年期定存利率大約是百分之一，主計處預估今年通膨百分之一點四，扣掉之後的實質利率目前是負的百分之零點四。

央行升息，銀行跟進調升存放款利率，存款利息會增加，定存族，尤其是退休族的利息收入會增加，但是貸款族的利息負擔會加重，尤其借款金額比較大、動輒六、七百萬、上千萬的房貸蝸牛族感受相對明顯。

國內薪資水平面臨「低薪化」的危機，不少上班族已經N年沒有調薪，如果這些上班族沒有定存，有的只是公司每個月匯進來的薪水，薪資轉帳戶雖然類似活期儲蓄存款，利率目前百分之零點二左右，比也可望在升息之列，但是上班族每個月的薪水光是付房貸和生活費用已經捉襟見肘，存不到錢，很難享受存款利率調高的好處，貸款利息支出卻會慢慢增加，萬一最近才買房子，買在高點，還可能有房價下跌的潛在跌價損失。

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