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標題: [推薦] 職場前線 不動產經紀人 很搶手 [打印本頁]

作者: threedemos    時間: 2014-8-18 18:23     標題: 職場前線 不動產經紀人 很搶手

【2014.08.16經濟日報

近年房仲家數持續以每年超過300家的速度成長,由於每家合法設立房仲公司均需一名以上不動產經紀人,使不動產經紀人證照相當搶手。

最近幾年每年幾乎都有約1萬人報考,平均錄取率約10%至25%,握有經紀人證照若受僱大型房仲公司,起薪較高,也是房仲公司合法開業的必要條件。

不動產經紀人證照屬於國家考試專技普考,原則上每年舉行一次,早期不動產經紀人考試題型只有申論題,錄取率偏低,有時連2%都不到。2007年不動產經紀人考試題型改制成為申論和選擇題各半後,難度大幅降低,錄取率也開始飆升,甚至最高曾經達到29.95%,去年也達到16.2%。

>> 不動產經紀人

考試難度 已大幅降低

根據內政部統計,至今年6月底,全台不動產經紀人有1.05萬人,其中受僱經紀人有8,373人,全台經紀人人數相較於五年前已經呈倍數成長,今年上半年已有470人取得不動產經紀人證照。

2004年房市交易開始熱絡,新設房仲公司如雨後春筍般開業,出現一波「經紀人」證照荒,當時的不動產經紀人證照供需失衡,由於不少資深仲介老手不想花力氣準備考試,證照出租開始盛行,一度每張牌照每月喊價到5萬元。

隨著近年經紀人證照普及,目前仍以中南部鄉村地區的經紀人證照需求較高。房仲業者指出,大型房仲品牌展店仍積極,不動產經紀人證照仍有一定需求。

根據「不動產經紀業管理條例」規定,不動產經紀業設立的營業處所至少應有經紀人一人,等於每家房仲店頭都需要一張不動產經紀人證照。除房仲公司外,代銷公司每一個總銷6億元以上的案場,也要有一名經紀人。房仲業者表示,市場上的經紀人需求與房市景氣和房仲家數、代銷推案量有密切相關,近年房市多頭持續,擁有經紀人證照的人力市場需求仍相當穩定。

依規定,經紀人才可以執行仲介或代銷業務及簽約,包括不動產租售委託契約書、承租及承購要約書、定金收據、廣告稿、不動產說明書及不動產租賃、買賣契約書,都必須由不動產經紀人簽章,才具法律效益,一般不動產經紀業營業員,只能扮演協助的角色。

取得資格 有助升店長

不動產經紀考試採取及格制,60分就及格,就可取得不動產經紀人資格,加上一年以上不動產經紀業營業員工作經驗後,才能領取不動產經紀人證。

擁有不動產經紀人證照可以自行開業或受僱,目前大型房仲直營體系均大舉徵業務人員,如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等,多半提供前六至九個月保障薪資5萬至6萬元,且多半有輔導業務人員考取經紀人證照的制度,讓不少沒有房仲經驗的年輕人躍躍欲試。一般而言,擁有不動產經紀人證照,剛入行時起薪多出3,000至5,000元。

以信義房屋為例,一旦考取經紀人證照就發3.6萬元獎金,而且備考期間的費用如補習費及書籍費,都由公司提供,一旦考取,公司每月還會提供證照津貼。信義房屋公關專案經理洪琬琪表示,考取經紀人不但增進專業知識、熟悉買賣房屋流程,而且若受僱房仲公司,等於加薪。

此外,各大房仲品牌會積極輔導鼓勵員工取得不動產經紀人證照,想要擔任店長或高階管理職,多半需要具備不動產經紀人資格。房仲業人資主管指出,儘管具備不動產經紀人執照具有加分效果,也可強化自身專業度,但能否在競爭激烈的市場生存,最終還是要看個人的業務和經營管理能力。

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作者: jj214di    時間: 2023-2-14 10:07

{2023年02月11日 } 三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} 作者: 庚子 时间 : 2023年02月11日 16:38:48 星期六 农历癸卯兔年正月廿一 上证综指 3260.67点 恒指 21190.42点 道指 33869.27点 本人 邮.箱 : bb2266@88.com iii520@111.com mmdd2016@126.com iii217@126.com 谷歌邮箱自动回复 : vanusara9@gmail.com 谷歌邮箱自动回复 : brenhuby3@gmail.com {uby3,不是ubv3} 突然的,全球金融 雪 崩 溃 坝 、彻 底 崩 溃 ; 没有什么,“谁也没想到”、“友邦惊诧”黑天鹅白天鹅哥斯拉撞冰山; 一切都是,蓄谋已久的,精心策划 --- 惊天魔盗团。贼喊捉贼。 1 三个月之内,即,2023年3月、4月、5月,将会突然爆发,人类最大 金融海啸,全球股市、金融市场、大宗商品市场连续跌亭大崩盘。 {大盘连续或稍稍间断30/40多个跌亭板 } 太久的忍耐时机筹谋,财狼们终于要动手了; 虎虎虎。亦喜亦忧。大吉大凶。 静里忽然动干戈。 缠中说禅17年之前预言的,2019毁灭性下跌。{有误差} 已故“周期天王”周金涛的,“2018年到2019年是康波周期的万劫 不复之年”。 ---- 2016年3月16日:《人生就是一场康波》 道琼斯人类最长牛市,憋了14年的一泡屎,总算找到了,公共厕所。 世界末日,人造世界末日。 2 全球连续跌停大崩盘的见底点位: 上证综指160点左右,见底{166④的十分之一}。 以今天上正宗指3260.67计算,大约“瞬间”跌去20倍。 最震撼的推倒重来,竟然只是,洗盘 !总冲顶之前的总洗盘 !! 道琼斯,600至1000点见底;{跌去30至50倍} 恒生指数300至600点见底; 仙股满天飞。 14个跌停板之后,停顿、反弹,之后,还有14个跌停板; 14个跌停板之后,停顿、反弹,之后,还有14个跌停板。 最大崩盘过程之中,上证综指1000点,800至1200之间,会有反弹, 那是,下跌中继的,诱多。 最大崩盘过程之中,上证综指1000点,800至1200之间,会有反弹, 那是,下跌中继的,诱多。 接下来,还有,第二次毁灭性崩盘。 接下来,还有,第二次毁灭性崩盘。就像,东航MU5735。 2023年3月、4月、5月的人类最大崩盘,暗黑帝国庄家也可能分三波、四 波完成,以道琼斯为例, 第一波:36000{33000} --- 10000 --- 13000 第二波:13000 --- 3000 --- 4000 第三波:4000 --- 跌破,1000见底 见底之后,上涨过程中,还会假崩盘,一再假崩盘, 惊弓之鸟的散户,怎样的,屁尿横流哭爹喊娘硝酸甘油。 要多凶残有多凶残,尽情蹂躏摧残散户小姑娘的,心灵与肉体。 对赌押宝你死我活,发善心放过散猪,庄家就要,赔钱,倾家荡产。 谜底,让你吃惊的合不拢嘴。这就对了。 我强调,我重申,股价跌去97% ,跌去97%,不是庄稼们 发 疯 了, 而是,他们,早已筹谋的,既定共同战略布局。 不把散户完全吓的 屁 滚 尿 流,如何能达到,彻 底 洗 盘 的目的 ?? 跌去九成,就像1929,对老股民来说,已经习以为常;中国股市, 曾经跌去90%的股票,比比皆是。 跌去九成,已经,无法充分刺激震撼、撕 裂 老股民、私募的神 经 系 统 。 五重斩,五福临门: 5178 ÷ 2 ÷ 2 ÷ 2 ÷ 2 ÷ 2 = 162点 为何,大盘160点左右见底?? 本人在: {2022年5月07日}论证2022下半年全球大崩盘的见底点位 {2021年11月20日}论证2022上半年全球大崩盘的见底点位 {2021年5月30日}论证2021下半年全球大崩盘的见底点位 {2020年12月05日}论证2021上半年全球大崩盘的见底点位 {2020年5月27日}论证2020下半年全球大崩盘的见底点位 {2019年11月30日}论证2020上半年全球大崩盘的见底点位 {2019年5月19日}论证2019下半年全球大崩盘的见底点位 【2016年3月11日】四论,全球塴盘的见底点位。 【2015年9月26日】三论,全球塴盘的见底点位。 …… …… …… 几篇文章之中有模糊的猜测论证,网上可以搜到。 {2022年11月09日 } 三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2022年8月05日 } 三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2022年5月11日 } 三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2022年3月02日} 三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2021年11月16日} 未来三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2021年8月12日} 未来三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2020年11月07日} 未来三个月之内,爆发人类最大金融崩盘!{假摔} {2020年5月18日} 未来三个月之内,爆发全球历史最大金融海啸!{假摔} …… …… …… 网上可以搜到。 任何标题,文中任何一段文字,都可以拿来进行搜索。 ================== 2023年3月、4月、5月,忽然之间,天昏地暗,天崩地裂。 朕给出,令庸俗大众惊诧疑惑、无法接受的“庄稼底牌”,是无价之 宝。 真理是电,不以任何人,任何权力、任何所谓“大多数”的,意志为 转移。 猝不及防,永远出乎散猪意料,“万万没想到”,使之“猜不透”、团 团转、热锅蚂蚁;驱赶围猎,永远使散户沉浸于贪婪恐惧烈火寒冰,追 涨杀跌动物本能”无法自拔; 是庄稼们百战百胜吃香喝辣的,看家法宝。 见底点位{上证宗指160点},是全球庄稼们{邪.饿.金融精英}蓄谋已久 的共识,不以任何人意志为转移。 即,在见底之前,出抬任何“救市利好”都是徒劳无益瞎折腾。 当见底之时,即便不出抬任何救市措施,股市也会自动“大反转”腾空 而起。 中外庄稼亲蜜配合,完成最后的惨烈洗盘。 而直接砸盘、直接做空,导致中国股市血崩的,是中国庄稼 ---- 中国 财富精英之中的精英 --- 资本大鳄。 每一只股票背后,都有庄稼暗中操纵走势。 每一个国家的股票市场,金融市场,都有庄稼总司令暗中主导一切。 黑老大、总指挥,是 黯 黑 帝 国。 索罗斯的,类兽性、反射理论,动态远均衡,大起大落理论。 缠中说禅的,跌停板洗盘法。 3 见底时间:2023年6月、7月、8月全球股市同步见底。 ---- 见底以上证综指160点为准 ,见底时间仅为粗略推断。 ---- 好深一个坑;假摔,象 真 的 一 样 。 ---- 来去匆匆,夏日的大暴雨 ; 三个月、至多四、五个月之内,完成最后的 溃 坝 式 终极洗盘。 ---- 最疯狂的连续跌停,然后,迅速连续涨停,拉起。荡秋千。 庄家绝不敢在底部长期停留,因为股价太便宜,远低于,庄家 的长期平均持仓成本。 连序跌亭洗盘过程之中,会有反弹诱多,会有横盘迷魂阵,会有底部 构筑 W底的把戏 。 并没有什么,情绪彻底崩溃,破罐破摔,歇斯底里不顾一切 …… ---- 演戏给你看! 一切都在,沉着冷静,聪明透顶庄稼们的,精确掌控之中。 本人对见底点位、见底时间的推演预测,可能不那么准确。这也,不 是什么大问题。 最关键,地球崩盘的“性质”,是“挖坑”行情,是黎明之前最后最 黑暗最凶狠的一杀。这一点,本人绝对不会错,这就够了,足够了。 但愿本剂疫苗,不会失效。 底部巨量,惊天的底部巨量,人类历史最高成交量,全民目击的狐狸 尾巴,谁也无法否认。 这就是,庄稼吸筹洗盘,买入股票的,铁证。 人类历史最高成交量,全民目击的狐狸尾巴,这就是,庄稼吸筹洗盘, 买入股票的,铁证。 彻底震出2015年5178,爆表两万亿频现的,散户套牢盘; 彻底震出2019年春季躁动3288.45点,挤爆服务器,汹涌万亿成交频 现的,散户套牢盘; 彻底震出,2020春季,连续11天万亿成交,3127.17的,散户套牢盘; 彻底震出,2020夏季,连续17天万亿成交,3458.79的,散户套牢盘; 彻底震出,2021秋季,连续49天万亿成交,3731.69的,散户套牢盘; 彻底震出,2021冬季,连续46天万亿成交,3731.69的,散户套牢盘。 如果,2019春季井喷躁动3000点挤爆券商服务器是总出货,会一去不回; 如果,2020春季的3000点连续11天万亿咆哮是总出货,会一去不回; 如果,2020夏季的3300点连续17天万亿咆哮是总出货,会一去不回; 如果,2021秋季的3700点连续49天万亿咆哮是总出货,会一去不回; 如果,2021冬季的3700点连续46天万亿咆哮是总出货,会一去不回; 那么,庄家的持仓成本是1000点还是500点?可不可能,赚到钱? 今天现在,上证综指的30年平均线是2800点,代表着,市场的平均持仓 成本。 1999年首只百元股票亿安科技,庄家,平均17.50元建仓,126.31元制造 大顶,真正平均出货价格,只有区区25元。 126.31元 ÷ 17.50元 = 7.22倍 即,庄家平均持仓成本翻了7.22倍做顶,才完成最终出货,赚到了,钱。 麻将馆,那个蠢女人又输了。它可能归因于运气,或者迁怒于丈夫挣钱少, 孩子不听话。 它不知道,牌友的语言、手势;全自动麻将机;暗记,甚至,何时会突然 停电。…………一切都是事先精心布下的局…………,其实,任何人,只要 坐下,结局已然注定。…………周围的所谓堵客,更确切说应是演员,以凯 子钱为生的职业演员。 偶尔也会赢几把,那只是刺激她,更有激情的下大注。 堵场-----通宵达旦。福贵投下了人生最大一笔堵注。龙二关心地说,拿条 毛巾,给徐少爷擦把脸。 在福贵擦脸,遮住眼睛的一瞬间,股子被换 掉了。 若干年后,地主龙二被正法,败家仔儿捡回条命。
作者: amelinda    時間: 2023-6-27 09:56

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