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標題: 台商天津造鎮 青島複製涵碧樓 [打印本頁]

作者: plurk    時間: 2009-12-31 10:32     標題: 台商天津造鎮 青島複製涵碧樓

政府開放陸資已一段時日,大陸開發商來台迄今未見動靜,倒是台灣建商赴陸投資一頭熱。遠雄集團上午在天津宣布推出大陸版的造鎮案─「遠雄U-CITY」,舉行破土典禮,預計第1期推出1.2萬戶,銷售對象包括大陸民眾、台商及台灣投資人。

 

鄉林集團預計下個月在大陸青島興建第一棟大陸版的「涵碧樓」。

圖為鄉林在台灣知名建案-日月潭涵碧樓。

 

鄉林 下月青島投資20億

 

包括興富發、華固、璞園建設今年都有前進大陸計劃,鄉林集團則是預計下個月在青島興建第一棟大陸版的「涵碧樓」,總投資金額約20億元台幣,預計打造200間頂級villa。

台灣經驗,大陸複製,似乎已成為台灣建築業發展新風潮。

 

遠雄 與中星合作天津破土

 

遠雄今天推出的天津「U-CITY」,是以遠雄集團董事長趙藤雄個人名義所成立的中國遠雄 (遠中)名義,與天津泰達及新加坡淡馬錫旗下最大公司吉寶集團合作推出。

趙藤雄呼籲,政府應加速鬆綁建商赴陸投資,讓建商有一條活路。

 

 

遠雄在台灣各地推出不少造鎮建案,圖為遠雄企業集團在三峽

台北大學特定區內推出造鎮計畫,要求社區周邊的整體視覺品質。

 

目前政府設有赴大陸投資房地產管理辦法,投資金額在1000 萬美元以上者,需經投審會審查,在財務比例上,如速動比、負債比有極為嚴格條件,形同綁住建商。 趙藤雄表示,政府近來天天打壓房地產,既不讓建商在國內好好發展,又不准建商出來,後有追兵,前無去路,最後只能抱在一起痛哭流涕。他說建商到大陸賺錢,台灣繳稅,既可嘉惠股東又能創造就業機會,實在想不通為何遲不開放。

 

溫家寶力推的開發區搶商機

 

遠雄U-CITY位於天津「中新天津生態城」,這是中共總理溫家寶力推的重點開發區,總面積達3123公頃,包括韓國三星、日本三井、豐田、荷蘭飛利浦、馬來西亞雙威城都積極進場搶商機,新加坡更是由官方出面主導投資。 遠雄U-CITY位於中新生態城惠豐溪兩側,新加坡官方代表、也是現任中新生態城總裁吳財文表示,這塊占地105公頃的土地,多家中國大型開發商及日商、韓商都有興趣,遠雄因在台灣擁有成功造鎮經驗,因而獲選開發。

 

一個月完成流程 效率驚人

 

趙藤雄表示,大陸官方在決定開發商後,效率極為驚人,本月初才簡報,相關單位隨即整合,同步進行規劃、審批、地質探勘,一個月就完成流程,月底正式動工。

 

中新天津生態城規劃有寬達一公里、長數十公里的綠帶生態谷,谷底下打造輕軌,另有節水、節能、綠建材等規範;遠雄U-CITY將在溪流上加蓋,除興建一般住宅、旅館、購物商場外,也將打造擁有私人遊艇碼頭的頂級別墅。 整個投資規模約100億人民幣,分3期開發,遠雄與中新生態城開發公司合資,占股60%,約需投入60億人民幣;預計2013年全數完工後,開發案總銷金額則可達200億人民幣。


作者: jkl338816    時間: 2010-2-8 00:45

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