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標題: 房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大 [打印本頁]

作者: plurk    時間: 2009-11-4 01:06     標題: 房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大

經建會主委(蔡勳雄)認為不動產稅負應全面檢討,其中包括將不動產交易所得、納入資本利得課稅。對此,有房仲業者認為,一旦實施,對短進短出的投資客影響會比較大。也有房仲業者認為,如果要業者提供客戶房屋成交資料,會不會有違反個資法的問題,政府也應該一併考慮。(陳鳳如報導)

經建會主委蔡勳雄贊成將不動產交易所得,納入資本利得課稅,也認為目前國內的房屋土地增值稅,是根據政府的公告現值來計算,這和市場的實際價格差距很大,也有檢討空間。

 

對此,有房仲業者表示,如果將不動產交易所得納入資本利得課稅,對房產投資客的影響會比較大,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說「如果在以往的計算方式,我假設當年一買一賣,也許他連土地增值稅是課不到的,因為根本公告現值是沒有調整的,但如果當年一買一賣之間,實際上有很明顯的獲利,那如果今天透過所謂的資本利得,算是有作這個評量的話,那麼他也許就會有交易所得的稅必須要繳。」

至於住商不動產企研室主任徐佳馨表示,如果要把不動產交易所得、納入資本利得課稅,而且要根據實際的房屋買賣價格來課稅,那麼要房仲提供客戶買賣房屋的資料,會不會涉及違反個資法,都是政府在作政策時應該通盤考量的。






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