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標題: 年輕人理財彭懷恩：買房優先 [打印本頁]

作者: kkman 時間: 2012-8-31 16:16 標題: 年輕人理財彭懷恩：買房優先

不景氣年代，買賣過17間房子的世新大學教授彭懷恩建議，年輕人理財應「強迫儲蓄，有錢就買房。」

彭懷恩家中有6個兄弟姊妹，只靠當教授的父親一份薪水。他從小就體會金錢得來不易，上大學後努力當家教和打工，從零開始一點一點累積財富。

他建議年輕人理財第一步一定要強迫儲蓄，「先賺第一桶金」。在本職之外最好再兼差或進修，拉高自己的時薪；選擇有附餐的打工，還能省下伙食費。

第二步是「30歲之前買房」，彭懷恩說，理財一定要有目標，買房子最保值。第一間房不要想買新成屋，只要確定周邊環境機能好，屋況倒是其次。年輕人薪水微薄，大台北可先考慮新北市和基隆，都還有新台幣500萬元以內物件。若貸款順利，也許一個月只需付1萬2500元利息（不還本金），就可以擁有自己的房產。

很多人害怕買房子等於欠下一屁股債，要花一輩子償還。彭懷恩卻認為「買房不是欠債，下一位買主會幫你還貸款」，房子一定買得到，也必定賣得出去。

「所有投資都不可能買在最低，賣在最高。」彭懷恩說，就算房子賣出後繼續漲，下任屋主轉手又賺更多，他也不覺得惋惜，因為已經賺到了。

彭懷恩提醒，年輕人理財「一定要超越虛榮心」，節省不必要的花費，例如添購高檔3C產品、唱KTV等。理財的心態要健康，不用怕因為減少娛樂支出而交不到朋友。應該以欣賞而非嫉妒的眼光，向有賺錢的人學習；也別交太有錢的朋友，因為生活的層次不同，應該結交能帶來新觀念、態度不卑不亢的朋友。

彭懷恩說，景氣平均約每7年循環一次，人都是平等的，只有腦袋不同，理財要動腦筋。「不景氣時要持有現金，景氣時則抱有資產」，理財就像沙裡淘金，只要心態健康，一定有成功的一天。

作者: 財金小三 時間: 2012-9-11 00:28

不景氣時要持有現金，景氣時則抱有資產

作者: woopu1027 時間: 2012-9-11 00:37

真的很有道理!!

作者: ralifer 時間: 2012-9-20 23:48

不景氣時要持有現金，景氣時則抱有資產，更要向有賺錢的人學習

作者: 海綿寶哥@FB 時間: 2012-9-23 17:30

年輕人誰買得起房子呀

他說很有道理但執行起來很困難

作者: 潘朵拉@FB 時間: 2012-9-28 22:58

經濟不景氣要開源更要節流一起努力渡過這難關吧!! ^_^

作者: sammi07 時間: 2012-10-8 22:19

開源節流很重要

這篇值得收藏

謝謝分享

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