父親節來臨，台灣房屋智庫昨日公布全台父親購屋能力調查，40歲以下的爸爸都傾向兩房以下的產品，40歲以上則是以三房為首要目標，6成以上的爸 爸，超過40歲以上才有能力購屋；有巢氏房屋市調也顯示，有超過9成爸爸認為，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重；將近6成的爸爸們表示，為買房所背負的 房貸，已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。

　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，根據內政部統計，男性結婚年齡層大約為35歲，往前推算，從就學到完成兵役，最少也要25、6歲投入職場，假使 從每月薪資中可以儲蓄一萬元作為購屋基金，10年的工作年資，購屋基金就有120萬，換算為2成的購屋自備款，約可購買600萬的房子，然而，一旦提前進入家庭，開銷增加，購屋的路途就更加漫長，造成有6成以上的爸爸超過40歲以上才能有足夠的購屋能力。

　至於購屋類型方面，業者分析，由於受到少子化及房價衝擊，以小家庭而言，兩房以下的產品，比較符合市場所需，但是過了40歲以上，需要就近照顧的長輩，電梯三房類型的產品，比較符合三代同堂，讓「電梯三房」成為普遍年齡層主要考慮的房型。

　另根據有巢氏房屋調查發現，不同單身或頂客族，逾7成5的爸爸們，購屋會先考量「小孩適居環境」，其次有27.8％想改買大坪數的房子讓全家居住。

　有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，這一世代爸爸購屋壓力的感受度，明顯較上一世代更沉重，薪水追不上房價上漲的速度；要構築幸福愛巢，他建議爸爸們 可以先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財務狀況，不要一開始就背負重重的殼，可以善加利用住家周遭的公園與綠地，避免購買不必要的大樓公設，逐步讓家庭的 居住生活有更適切的調整，也讓家庭的生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。