澎湖房地產「弈」夕大跌
<P>博弈公投沒過關，直接衝擊澎湖房地產市場，房仲業者以往周休都有台灣客詢問買地，昨天一整天等嘸人，原本期待公投通過大賺一筆的投資客也住進套房，飯店業者預估5年內澎湖不會有外來大型投資案，開發回到原點。 </P>
<P><BR>博弈公投沒過關，最懊惱的應該是房仲業，及看中博弈商機而來的土地投資客，澎湖房仲業者說，博弈話題發燒後，澎湖房地產交易熱絡，房仲業一家家開，周休假日都有許多台灣客打電話或親自來買地或看地，昨天一整天等嘸人也沒電話可接，「一夜之間交易量掉3成」。 <BR><BR>另一批「受害者」就是看中博弈熱預先買地轉售的投資客，業者說，澎湖縣政府選定博弈預定開發基地的白沙鄉後寮村及湖西港，基地周圍精華地幾乎已經被台澎投資客買光，地價飆漲3倍，「臨路土地1坪賣到1萬多元，以前是沒人要」，如今博弈誘因沒了，土地價值一夕下滑，原本抱地準備在公投通過後轉售大賺一筆的投資客臉都綠了。 <BR><BR>不過業者也說，博弈熱降溫後，受惠的是澎湖居民，業者目前估計房地產價格會下滑約3成，房地買賣議價空間加大，但市區及部分搶手郊區降價仍有限。 <BR><BR>在澎湖興建飯店工程進度已達40%的福朋大酒店總經理張翔閎說，成功的觀光開發案必須要有國際觀光旅館帶動群聚效應，如今招商誘因沒了，他預估澎湖5年內不會再有外來大型投資，而福朋未來經營規模會不會生變，今天股東將開會討論。</P>