購屋痛苦指數 1年再增2倍
<p>在北市要買預售屋或新成屋有多辛苦？根據最新統計，由於奢侈稅後北市房價持續上揚，但薪資原地踏步，使得購屋痛苦指數1年來再增2倍，達到29.5倍，直逼30倍。雙薪家庭得不吃不喝近30年，才能在北市買得起一間3房新房子。</p><p><br></p><p>
住展雜誌研發長倪子仁表示，如此沉重的購屋壓力，勢必迫使北市一般上班族持續加速往外移動。目前已有愈來愈多的台北市民選擇移居購屋壓力較小的新北市林口、三峽、中和、汐止及淡水等地區，甚至桃園、新竹地區房市，都可見到許多北市自住客的蹤影。</p><p><br></p><p>
為平息民怨、壓抑房價，政府在去年祭出多項打房措施，包括房貸控管、奢侈稅等，不過一年來北市推案房價仍持續上揚，去年第1季平均房價為66萬元，今年第1季則已達71萬元，漲幅近8%。</p><p><br></p><p>
但另一方面，根據行政院主計處統計，99年30至34歲受薪階層，年可支配所得為48萬2879元，雙薪夫妻 (皆為30~34歲)的年所得約96.5萬元。而95年同年齡雙薪夫妻約為100.7萬元，5年來雙薪家庭沒有增加，反而減少了4.2萬元。</p><p><br></p><p><img src="http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/414_4055/f_262827_1.gif" border="0"><br></p><p><br></p><p>
在此情況下，房價所得比，也就是購屋痛苦指數幾乎年年都在創新高。住展雜誌以40坪、正常3房產品總價來計算，民眾要在北市買一間預售屋或新成屋，平均得不吃不喝29.5年才辦得到，較去年又增加2年，已直逼30年。</p><p><br></p><p>
其中，購屋壓力最大的是「首貴之區」大安區，此一區域的推案平均房價已達一坪125萬元，一般雙薪家庭買一間3房，要長達51.8年才買得起，居次的信義區要47.8年，中正區也要39.2年，都已遠遠超過一般民眾負擔的極限。</p><p><br></p><p>
即便在房價較便宜的北市郊區，以目前文山區為例，買40坪的房子，平均總價也達2064萬元，也高達可支配所得的21倍，第二便宜的北投區總價則跳到2300萬元以上。</p>