房市／Q1家戶購屋比 桃園榮登第一 新竹、中市緊跟在後
<p class="first"> 根據房仲業者調查第1季全台7大都會區家戶購屋比發現，桃園縣家戶購屋比1.1%，榮登第一，新竹縣、台中市則分別以1.09%與1.05%緊追在後。
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所謂的家戶購屋比,，將該縣市的買賣移轉棟數除以家庭戶數後，所算出的百分比例，例如桃園第1季家戶購屋比為1.10%，即代表每100個家庭戶中，有1.1戶買房子。
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根據台灣房屋智庫調查結果，今年全台第1季家戶購屋比為0.90%，較去年第1季的1.54%，跌了0.64個百分點。台灣房屋智庫發言人倪培青表示，從數據顯示，今年第1季的全台買氣強度明顯低於去年第1季。
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從第1季家戶購屋比排行榜來看，桃園縣以1.1% 摘冠，新竹縣以1.09%
位居第二，倪培青分析，歷經去年奢侈稅、歐債危機，好不容易今年總統大選後，讓觀望已久的置產及自住客消費信心回溫，且因大台北地區房價高居不下，民眾等
不到房價降價，於是南移，加上桃竹地區自住戶比例高，首購及換屋需求大，刺激桃竹的家戶購屋比領先5大都會區，表現最為亮眼。
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台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝表示，以桃園地區來說，投資客比例還是占少數，自住客約占70%，主要原因在於投資客普遍認為桃園房價雖趨穩定，但
投資獲利空間不高，且桃園有華亞科技園區、龜山工業區、中壢工業區以及觀音環保科技園區等，造就桃園龐大的就業機會，吸引南部人往桃園移動，進而在這裡落
腳定居，人口增加，刺激房市需求旺盛。
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新竹縣這次僅以些微差距緊追桃園縣，台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示，新竹有完善的公共建設規劃，加上由大台北外移的人口越來越多，很多民眾寧
願以錢換交通，用通勤方式北上工作，且新竹工作機會多，以至於在當地工作的新竹居民來說，雖然房價並不便宜，新竹人仍願意用自給自足的方式在當地置產。
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台北市第1季家戶購屋比0.85%，在這次排行榜中，僅高過於台南跟高雄2都，倪培青分析，在這個全台人口密度最大，工作機會最多的城市裡，還是得歸咎於
房價實在太高，以台北12個行政區中，住宅均價每坪超過70萬元，若以一個月月薪3萬的消費者來看，要不吃不喝20年才能買得起一個10坪大的小套房。
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至於台南家戶購屋比0.70%，排名位居五都之末，倪培青分析，台南看似購屋意願不高，然而跟去年表現不差的第1季相比，因受惠縣市合併升格，家戶購屋比
0.85%的表現，本季僅掉0.15%，表現還算穩定，主要原因為雖然今年房市以自住買盤撐場，但在油電雙漲及民生消費用品節節攀升下，台南住宅產品多以
透天居多，針對非必要性購屋需求的首購族，譬如新成婚的小家庭，在預算有限下，仍可選擇和父母同住，使得房市消費市場，少了首購族群的力道，因此，台南本
季與去年同季相比，變動並不大。 </p>