捷運族12年增12倍 捷運共構宅超搶手
<P>台北市捷運局今(98)年多次標售捷運共構宅，隨房市景氣回溫，標售狀況也愈來愈好，即便是多次標售後的庫存品，拜景氣復甦之賜，也都能標出好成績，讓捷運宅再度受到買家的青睞。</P>
<P><BR> 捷運局今年標售手中的捷運宅包括「信義京華苑」、「美麗永安」等，都創下全數脫標的好成績。最近一次標售萬隆站環遊市，雖然是多次標售後的庫存品，但拜景氣復甦之賜，因標售底價仍低於市場行情，11戶標售的房子，順利標脫10戶，17樓還標出每坪45萬元的高價，低樓層成交價則在每坪38.9~41.7萬元左右。</P>
<P><BR> 信義房屋文山萬隆店店長王茂桑指出，萬隆站環遊市除近捷運外，還有3大特色，包括低公設僅24~26%，社區內有瓦斯管線與磚牆隔間，低樓層沒景觀成交行情大約每坪40~43萬元，但高樓層近期成交到每坪50萬元以上的紀錄。</P>
<P><BR> 捷運宅會熱門不是沒有原因，根據台北捷運公司運量統計可以發現，1997年7月捷運平均單日搭乘人次為10萬1,885人次，隨民眾對捷運通勤習慣的養成，加上捷運網絡日益完整，今年7月平均單日搭乘人次，已快速增加至132萬6,558人次，12年來，大台北捷運網絡搭乘人次增加12倍之多，台北人依賴捷運的程度與日俱增。</P>
<P><BR> 信義房屋企研室經理蘇啟榮即指出，假設通勤族每天早晚搭乘兩次捷運，那麼130萬人次約等於每天有65萬人使用捷運，以當前台北縣市將近650萬人口計算，等於每10個台北人就有1人使用捷運，捷運宅需求因應而生。</P>
<P><BR> 等到民國104年捷運環狀線完工後，捷運局預估每天將達到230萬人次的運量，屆時可能每6個大台北人就有一個捷運族。捷運宅到站即到家，坐擁絕對的交通優勢，因而身價節節上漲，不僅是增值的保證，更成為許多買方心目中的理想選擇。</P>