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房仲：今年一到八月房市投資熱自住冷

房仲業者調查發現，今年一到八月，屬於投資需求的購屋者，比例占了百分之四十五，比起去年同期，增加了百分之七點八，不過，換屋需求的購屋者比例，則比去年少了百分之十點二，只有百分之十七，顯示房市買盤呈現「投資熱、自住冷」的狀況。<BR><BR>國內一家房仲業者調查發現，今年一到八月和去年同期相比，購屋是為了投資的民眾、比重增加，為了換屋而買房的，比去年減少一成，房仲業者認為，這顯示經過近一年的整理後，房市的投資客購屋腳步，已經領先自住型的買方。台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，這波投資客回流的原因，除了股市回到去年五二０崩盤後的相對高檔位置外，利率持續低檔、也是民眾想當包租公的原因之一。「在利率持續低檔的時候，其實在短期內還看不出有大幅走揚的跡象，但是因為所有投資工具普遍報酬率都不高，所以他們還是希望說，當個包租公，收取穩定的租金為主。」<BR><BR>此外，這家房仲業者也認為，今年一到八月，買賣雙方對於價格認知差異擴大，普遍達到一成到一成五左右，也是造成自住型買方趨向觀望的主要因素。<BR><BR>房仲業者認為，雖然今年房市交易量在金融海嘯後已經逐步回穩，但是房市買盤呈現「投資熱、自住冷」的現象，因此，未來的房市能否朝向健康穩定發展，還要持續觀察實際居住的購屋買盤。