firefox 2009-9-10 21:47
北市買屋 5成以上要公寓
北市公寓愈來愈夯，21世紀不動產今天公布一項網路預約購屋人需求統計，想要在北市買房子的民眾，高達5成3打算買公寓，比電梯產品45%還多出8個百分點，想買透天的，則占有2個百分點。<BR><BR>此一趨勢頗令人訝異，不過依各房仲近數月的成交情況，確實顯示北市公寓成交占比正在快速提升，永慶房屋近日統計的北市中正區公寓成交占比，今年第一季為17%，第二季就躍升到30%，平均成交價也從一坪37萬跳升到41萬元。<BR><BR>21世紀不動產日前舉辦上網預約看屋促銷活動，經分析883 筆預約人購屋需求，發現打算購買北市房子的人，有53%要買公寓，45%要買電梯大樓，2%要買透天或別墅。北縣則是以電梯大樓為主，64%民眾首選電梯大樓，其次才是公寓。<BR><BR>對北市此一購屋傾向，21世紀不動產企研室分析，主要和北市房價居高不下有關，目前北市電梯大樓除了套房外，都要千萬起跳，一般上班家庭難以籌到自備款，想到繳房貸更頭疼，想住在北市，只好選擇房價相對較低的中古公寓。<BR><BR>21世紀不動產表示，除了價格外，北市公寓多坐落成熟精華地段，有完善生活機能，公設少，室內使用空間大，自用方便，也可改裝出租以及未來較有都更機會等，也是讓多數民眾願意購買公寓的原因之一。<BR><BR>北市除了公寓熱門外，統計顯示，三房依舊是需求最大的產品，有54%民眾希望購買三房產品，其次則是兩房，占28%，銀行雖已逐漸對套房貸款解禁，但民眾似乎仍有不少疑慮，僅有2%的人打算購買，倒是4房以上產品，有16%的有興趣。