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99770 2011-12-16 20:25

建商爆出清潮 明年房價恐跌15%

有買房計畫的小市民或許可以等一等,因為房價開始鬆動,雖然近期建商優惠很多,送裝潢、送車位,甚至有建商發揮創意送特殊的「種菜機」,讓民眾自家廚房就成了開心農場,要炒青菜馬上摘,促銷手法翻新就是擔心明年景氣冷,從股市就可以看出端倪,最近頻頻回測10年線,今天大盤成交量只有528億,創近3年新低,台灣房仲的研究預估,明年房價可能會下修15%。

一株株都是菜苗,開心農場就在自家廚房,九層塔順手摘,馬上就可以調味,建商賣房出怪招送種菜機。記者:「一家三口、四口夠吃嗎?」建商:「夠吃,夠吃。」


記者開玩笑問,是因為房太貴,買了房都沒錢買菜,所以才送種菜機嗎?建商苦笑,不諱言現在買氣急凍,就像冷颼颼的台股,12月16日量能急凍只有528億,創2009年2月2日以來新低,近3年新低量指數直逼10年線,也就是說10年來台股幾乎沒「漲」進。


市場擔心殺完股市殺房市。建商張啟明:「2月的時候,大概這個地方是秒殺,2天就賣光了,像我們這次,我們賣了大概,差不多2個月左右。」


TVBS記者林婉婷:「目前影響房市的,有2個重要的因素,一個是台灣的總統大選,另一個則是中國大陸經濟走緩的危機,而建商也不諱言,中國大陸房市的鬆動,連帶也使得台灣房地產市場跟著動搖。」


11月中旬上海爆發民眾退房潮,溫州則是發生老闆落跑潮,3月以來房仲倒了2/3,北京更誇張,新房子一推就先砍價3成,還乏人問津。


台灣這幾年房地產狂飆,關鍵因素是兩岸開放和比價效應,豪宅建商趁勢狂招陸資來台看房買房,只不過現在經濟有問題,台灣大選也膠著。章啟明:「大陸很多的這些房地產商,都在等候選舉的結果,他們才決定。」


研究機構則指出,無論選舉結果如何,台灣明年房市預估下修15%,雨遮、露台通通不算錢,建商忙著在景氣冷風降臨前清貨,否則到時候得看口袋夠不夠深,來熬過經濟寒冬。
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