99770 2011-12-16 20:25
建商爆出清潮 明年房價恐跌15%
有買房計畫的小市民或許可以等一等，因為房價開始鬆動，雖然近期建商優惠很多，送裝潢、送車位，甚至有建商發揮創意送特殊的「種菜機」，讓民眾自家廚房就成了開心農場，要炒青菜馬上摘，促銷手法翻新就是擔心明年景氣冷，從股市就可以看出端倪，最近頻頻回測10年線，今天大盤成交量只有528億，創近3年新低，台灣房仲的研究預估，明年房價可能會下修15%。
一株株都是菜苗，開心農場就在自家廚房，九層塔順手摘，馬上就可以調味，建商賣房出怪招送種菜機。記者：「一家三口、四口夠吃嗎？」建商：「夠吃，夠吃。」
記者開玩笑問，是因為房太貴，買了房都沒錢買菜，所以才送種菜機嗎？建商苦笑，不諱言現在買氣急凍，就像冷颼颼的台股，12月16日量能急凍只有528億，創2009年2月2日以來新低，近3年新低量指數直逼10年線，也就是說10年來台股幾乎沒「漲」進。
市場擔心殺完股市殺房市。建商張啟明：「2月的時候，大概這個地方是秒殺，2天就賣光了，像我們這次，我們賣了大概，差不多2個月左右。」
TVBS記者林婉婷：「目前影響房市的，有2個重要的因素，一個是台灣的總統大選，另一個則是中國大陸經濟走緩的危機，而建商也不諱言，中國大陸房市的鬆動，連帶也使得台灣房地產市場跟著動搖。」
11月中旬上海爆發民眾退房潮，溫州則是發生老闆落跑潮，3月以來房仲倒了2/3，北京更誇張，新房子一推就先砍價3成，還乏人問津。
台灣這幾年房地產狂飆，關鍵因素是兩岸開放和比價效應，豪宅建商趁勢狂招陸資來台看房買房，只不過現在經濟有問題，台灣大選也膠著。章啟明：「大陸很多的這些房地產商，都在等候選舉的結果，他們才決定。」
研究機構則指出，無論選舉結果如何，台灣明年房市預估下修15%，雨遮、露台通通不算錢，建商忙著在景氣冷風降臨前清貨，否則到時候得看口袋夠不夠深，來熬過經濟寒冬。