seeyou 2011-10-11 22:39
看好房屋保值抗跌 熟齡族捧現金進場
時機歹歹，全球股市大幅震盪，許多投資人跟著慘遭池魚之殃，連帶影響民眾的購屋意願。儘管二次衰退疑慮持續壟罩，但還是有不少「勇者」選擇逆勢操作，甚至捧著大筆自備款進場買屋。根據房仲業者調查發現，有購屋計畫的民眾中有44.6%是具有經濟實力的50歲以上熟齡一族，主要作為避險的資產配置，自備款的比例更超過50%。<BR> 奢侈稅與大環境的衝擊下，房市持續呈現量縮。根據中信房屋第三季宅指數調查顯示，近期有購屋計劃的受訪者之中，其中26%為理財性需求，與上一季26.4%差異不大。而58.46%的人以「純置產」為目的，創歷年新高，20.77%打算轉手獲利，另也有20.77%用來收取租金。<BR><BR> 中信房屋表示，近期金融市場的大幅震盪，影響不少人對股票、基金與外幣投資的投資意願，加上央行於上(9)個月宣布停止升息，使得部分民眾將投資標的轉向房屋。其中以50歲以上具有經濟實力的「熟齡一族」(44.6%)最高，遠超過30~39歲的「青壯族群」(20.3%)。<BR><BR> 探究這群「熟齡人士」選擇在房市冷清時進場的主因，超過3成的人買屋是為了「父母或子女」而買屋(38.1%)，或是基於「理財性需求」(32.6%)，以及為了「自住用」(29.3%)。<BR><BR> 這群50歲的熟齡人士，近6成純粹以置產做為理財避險規劃，並非為了套利而前進房市。不但選擇「危機入市」，更是捧的大把「銀子」購屋，自備款比例高達51.9%。<BR><BR> 中信房屋認為，央行目前停止升息，市場利率仍處於低檔狀態，民眾對房地產的「保值抗跌」性具一定水準的信心，因此第四季可望維持「價漲量縮」或「價量皆穩」的格局。