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kkman 2009-9-3 14:49

法拍屋 信用貸款 房屋貸款

<P>隨著景氣回升,法拍屋市場轉熱,過去少做法拍屋貸款的公股銀行紛紛加入戰局,法拍屋代墊金額最高可達八成,民眾選擇變多了。<BR><BR>根據透明房訊最新統計,今年第二季,台灣地區各地法院拍定總金額為365.9億元,比第一季大幅增加139億元。法拍屋代標業者表示,除了投資客以外,不少自住戶也湧入,搶攻可能都市更新的拍案,使得很多筆成交金額比市價還高。<BR><BR>第一銀行發言人周伯蕉說,一銀喜歡辦理企業戶的法拍代墊案,因為企業戶可帶來更多未來的貸款業務,企業跟銀行融資後,還會需要周轉金裝潢辦公室、購買設備,持續跟銀行往來。<BR><BR>一銀表示,當房地產市場好轉時,法拍市場也會跟著熱絡,銀行向來都有在承做法拍屋貸款,歡迎自住戶申辦,但申請者必須有正當職業且信用良好。<BR><BR>上海銀也有法拍屋貸款專案,該行主要是針對信用良好的客戶辦理,並且規定借款人必須為投標人本人,投標用途是自住型,法拍屋的屋齡要在30年以內,以及扣除公設面積後要達12坪以上。<BR><BR>為了降低信用風險,一銀、上海銀都要求,申請貸款者自法院拍賣取得的房屋,須為「已點交」案件。上海銀規定,房屋的所在地也以台北縣市為限。每一借款人最高貸款額度為1,500萬元。<BR><BR>向來承辦法拍屋代墊款的聯邦銀、板信銀,成數從六成起跳,最高八成,貸款利率為5%以上。</P>
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