apple 2011-9-9 21:43
北市購屋負擔 5年增492萬
房仲業今天公布6大都會區近5年平均購屋總價比較，台北市由96年的新台幣1113萬元，今年8月增至1605萬元，這5年台北市購屋負擔大增492萬元，第2名新北市增加186萬元。<BR>這項統計顯示，桃園縣、新竹市、台中市和高雄市等其他4大都會區，近5年平均購屋總價增加金額皆在100萬元以內，大台北地區房價增加的速度明顯高於其他都會區。<BR><BR>根據有巢氏房屋成交資料統計，全台6大都會區近5年平均單價漲幅超過16%。其中台北市以44.2%漲幅居6大都會區首位；新北市32.5%居次；其他縣市房價雖然不像大台北地區一樣飆漲，但桃園縣、新竹市、高雄市漲幅都超過2成，只有台中市漲幅16.2%，低於2成。<BR><BR>但另一方面，根據行政院主計處資料，全台6大都會區平均家戶可支配所得，除台北市從96年的128.8萬元，成長至99年的129.9萬元，微幅增加1.1萬元（成長幅度0.8%）外，其他都會區都呈現負成長。<BR><BR>有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，各縣市家戶可支配所得已經明顯趕不上房價漲幅，現階段民眾購屋成家壓力越來越沉重了。<BR><BR>劉炳耀指出，若假設100年家戶可支配所得與99年持平，以購屋所得比評估民眾購屋壓力，則台北市12.4倍的購屋所得比最高，其次是新北市8.5倍，其他都會區多介於3至4倍左右，大台北民眾購屋負擔明顯高於其他都會區。<BR><BR>劉炳耀認為，過高房價勢必排擠其他支出，將不利經濟長遠發展，若經濟、國民所得遲遲無法趕上房價漲幅，房市長期走空隱憂仍在。