apple 2011-9-9 21:42
新北屋齡5年內住宅 漲很大
台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅更勝台北市。<BR><BR>信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。<BR><BR>據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市。