lancer 2011-7-29 17:49
新婚小家庭以租代買 租屋點閱率暴衝二倍
百年結婚潮熱燒，讓房市吹起一股買屋不如租屋的風潮！根據內政部統計資料顯示，今(100)年1至5月結婚登記數共計63,396對，較去(99)年同期新增近4,000對新人，但今年上半年新北市及台北市地政局建物買賣移轉件數，與去年同期相較卻量縮超過一成。<BR><BR> 由樂屋網資料發現，在物件買賣成交數銳減之際，今年上半年線上租屋點閱數與去(99)年同期相較反暴增2倍以上，不但租屋關鍵字「二房」竄升至熱搜第三，擠下人氣王「捷運」，「可飼養寵物」也躍升至第5，突顯新婚夫妻「以租代買」風氣逐漸成型。<BR><BR> 面對日益高漲的房市，若以每月房貸不超過收入三分之一的原則，一般雙薪家庭總所得月平均為8~10萬，購屋壓力太沉重的狀況下，新婚租屋房市趁勢升溫。<BR><BR> 樂屋網副總紀建琪表示，從內部資料庫數據顯示，今年上半年線上租屋點閱數與去年同期增加2倍以上，而且凡滿足新婚小家庭及頂客族需求的租屋關鍵字，皆紛紛名列熱搜排行，新婚房市風向球正轉向租屋市場。<BR><BR> 像在租屋熱門關鍵字搜尋上，「二房」一舉擠下過去搜尋人氣指標「捷運」，不但搶進攻佔第三名，今年七月搜尋數統計與去年同期相較更成長近7倍。<BR><BR> 反觀，由於捷運臨近周邊物件房價只增不減，「捷運」搜尋人氣明顯下滑，搜尋次數較去年同期減少超過1成。還有因為抱持不生小孩的新婚頂客族，視寵物如己出的社會風潮興起，使得「可飼養寵物」的關鍵字也躍升為熱門搜尋第5名，更較去年同期成長20倍之多。<BR><BR> 紀建琪建議，年輕夫妻初入社會，工作收入扣除每月需繳交的房貸，可自由運用資金已挪移大半，不妨先採租屋方式，減緩財務壓力，再進一步排定長程購屋計畫。