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青年購屋貸款 新增前二年固定利率

因應利率走升趨勢，國內台銀、土銀、合庫等八大公股行庫宣布，自下周一（16日）起，配合政策辦理的「青年首次購屋優惠貸款」，推出前2年固定利率方案，首年利率1.82％起跳，非常優惠。行庫高層指出，符合資格的申貸民眾，下周一就可選擇較優惠的固定利率型首購房貸，並搭配內政部優惠貸款方案，最高可貸720萬元。<BR><BR>台銀、土銀、合庫、兆豐銀、台企銀、一銀、華銀、彰銀等八大公股行庫去年底推出「青年首次購屋優惠貸款」，採用優惠機動利率；但在利率走升趨勢下，年青人負擔房貸利息壓力恐愈來愈大。在立委建議下，財政部4月底協調8大公股行庫，新增「固定利率」方案，讓青年首購族自行選擇。<BR><BR>公股行庫高層指出，五月初各行庫協商後，決定於下周一共同推出「固定利率」方案。目前申辦「青年首次購屋優惠貸款」利率隨郵儲利率加碼機動調整，前2年利率為1.64％，第3年起為1.94％。下周一起，民眾可選擇前2年採固定利率計息方式，第1年固定利率為1.82％，第2年固定利率為1.92％；第3年起則採1.94％機動計息。也就是說，由民眾二選一，可自行採用機動利率或固定利率方案。<BR><BR>行庫高層表示，以目前中央銀行每季升息半碼（○．一二五個百分點），反映在存款利率在六至九個百分點來估算，固定利率前兩年約在1.85％與1.95％左右。為減輕青年人房貸壓力，決定前兩年固定利率採更優惠為1.82％與1.92％，鎖住利率。銀行高層說：「如果我符合申貸資格，一定會選固定利率方案」。<BR><BR>不過，行庫高層指出，房貸利率的調整會有時間遞延，不會馬上隨央行升息而調整，民眾選擇貸款方案時，最好是先瞭解可能升息幅度，好好算清楚何者較有利。<BR><BR>不動產貸款龍頭銀行土銀說，為協助年輕族群首購自用住宅，減輕利息負擔，青年首次購屋優惠貸款超過500萬元部分，除可搭配土銀各項優惠利率專案外，土銀會另依不同借款對象的授信條件，量身訂定多款不同利率計價組合的方案供申貸戶選擇，前半年利率最低1.76％起跳。

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