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實現居住正義 優惠房貸最高720萬

行政院昨天公布協助民眾實現居住正義多元安居措施，包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為卅年，內政部與財政部貸款額度可合併，最高可貸到新台幣七百廿萬元。

行政院長吳敦義昨天上午出席行政院會後記者會，說明「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，希望遏止投機炒作，實現居住正義。

他說，措施包括防止短期投資炒作，避免房價異常飆漲，以及對青年、庶民首購、自用住宅，提供多元優惠措施兩部分。

吳敦義表示，防止短期炒作，行動方案為五月一日上路的修正定型化契約範本，規範預售屋履約保證及屋簷、雨遮登記但不計價，以及六月一日即將上路的課徵特種貨物及勞務稅等。

對購置自用住宅部分，吳敦義說，首批機場捷運A七站區兩千四百五十一戶的合宜住宅，已於四月廿八日公開招標，每坪售價不超過十五萬元。

此外，吳敦義說，青年安心成家方案及整合住宅補貼資源實施方案貸款年限將由廿年放寬為卅年，但補助年限仍維持廿年。

他表示，內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案，分別可貸兩百萬元與兩百廿萬元，與財政部辦理的青年安心成家方案第二案可貸額度五百萬元，原規定不得合併使用，基於便民及考量民眾實際需要，將合併使用，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。

財政部為協助首次購屋者購置自有住宅，所屬公股銀行自去年十二月起辦理的青年安心成家方案第二案，貸款總額度原訂定兩千億元，民眾申貸如有超出上限，將視實際需求調增額度。另貸款對象借款人年齡原定廿歲至四十五歲，同意放寬為廿歲以上。

青年安心成家方案原訂一百年度辦理購置住宅貸款利息補貼兩萬戶、租金補貼一萬五千戶；整合住宅補貼資源實施方案原訂一百年度辦理購置住宅貸款利息補貼一萬戶、租金補貼兩萬四千戶，符合這兩項方案資格條件者，如申請戶數超過額度，政府將優先調籌財源，儘量滿足需求。

吳敦義說，政府推出合宜住宅、社會住宅，還有許多貸款方式，民眾反映眼花撩亂，因此相關單位協商整合出實現居住正義多元安居措施。

此外，針對現代住宅，行政院秘書長林中森表示，與合宜住宅不同的是，現代住宅採設定地上權方式，沒有土地所有權，經濟部還在規劃中。

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