五都購屋需求比一比！台中人愛透天厝、台南人自備款最夠
景氣回溫，不少上班族都領了一份豐厚的年終獎金，甚至也有購屋計畫，不過，隨著各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力的不同，五都的購屋需求條件也大不相同，例如北市居民的購屋總價最貴已站穩千萬，台中居民要求的居住空間坪數最大，最好是透天厝，而台南不僅是購屋預算單季成長最多，自備款佔比也最高。 <BR><BR>根據中信房屋市場研究中心表示，去（99）年第4季調查結果顯示，近期有購屋意願的受訪者平均購屋總價預算為677萬元，自備款金額為304萬元，總價預算較前一季增加3.2%，自備款則衰退1.94%；而隨著總價增加、自備款減少的落差增大，自備款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%，顯示貸款的需求增加，不難解釋最新公布五大行庫承作的房貸金額未受打房影響依然飆出新高的結果。 <BR><BR>五都中購屋預算總價季成長最多的為台南的10.31%，其次為高雄的8.13%及新北市的5.29%，北市及台中略有小漲但低於全台平均3.2%的成長率；自備款變化部分以台中、北市及台南包辦漲幅前三名，分別有16.67%、6.98%及6.47%，新北市及高雄則下滑9.44%及0.69%，全台平均自備款略降1.94%。 <BR><BR>中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，台北市連續兩季購屋預算總價突破千萬大關站上1,041萬元；新北市第4季自備款跌了近1成到達307萬元，成為五都中唯一自備款比例低於4成的縣市；台中總價預算漲得少，自備款漲幅飆高，居住坪數期望值有38坪，居五都民眾之冠；台南在第4季購屋預算總價成長最多，自備款佔比超過5成，是五都中借錢需求量最低的；高雄則是自備款最低，但由於其他數值都在中位數之間，所以沒有明顯的成長或衰退表現。 <BR><BR>在購屋經濟能力以外的住宅條件需求上，中信房屋市場研究中心表示，五都居民對坪數及生活消費商圈的要求最為關注，而雙北市的居民喜歡鄰近交通要站的電梯大樓物件，中南部居民則傾向購買有停車位的透天厝；普遍來說，10年以下屋齡產品較受青睞，生活圈各項民生機能最好要在步行500公尺內。<BR><BR><IMG border=0 src="http://www.nownews.com/newspic/1657/i1657478.jpg">