北市中古屋 每坪站穩50萬
<P>資金熱潮與景氣復甦帶動下，雙北市房市成交價續漲，根據房仲業者統計，元月份台北市中古屋平均價五十．六萬元，較上月漲三千元，站穩五十萬元大關。新北市單價二十九．七萬元，直逼三十萬元大關。中南部市場則不如北部熱絡，買方追價意願不高，成交價格持平。</P>
<P><BR>永慶房仲集團協理黃增福說，年關將近，看屋意願低，買賣雙方議價時間拉長，延緩交易量的成長速度，元月房市成交量縮，較去年十二月修正約十％。成交量雖不如去年底，但是市場上中高總價換屋客、置產客成為市場主力，撐起價格走勢。<BR><BR>至於中南部選後房市蠢蠢欲動，縣市合併議題看多，建商、壽險公司大手筆獵地，激勵屋主、地主紛紛調高開價，但是漲幅已大，買方對價格認同度薄弱，追價動力不足，議價空間持續擴大，房價止漲。<BR><BR>東森房屋行銷部副總黃淑苓表示，大台北地區選後房價上漲五至十％，但市中心漲幅有限，落後區域像台北市市中心外圍、新北市因比價效應，所產生的補漲行情較為明顯。台北市除套房產品，市面上連偏遠區域都很難找到一千二百萬元以下的三房產品，民眾想買屋的難度續升。<BR></P>