99770 2011-1-17 20:53
6成民眾看漲3個月內房市
儘管央行在去（99）年底再升息半碼並擴大信用管制範圍，但根據統計，全台有近6成民眾看漲近3個月房價，更有高達7成民眾看漲未來1年房價；至於可能復徵空地稅，房仲業者認為，對台灣房市的長期發展是有幫助的。
對於政府有意恢復課徵已經自74年起停徵的空地稅，永慶房屋總經理葉凌棋表示，一般來講，建商可能會有壓力，但短期內影響可能比較小，而課徵空地稅，可以讓囤地的需求下降，也能適時的供應市場的交易量，對未來長期台灣房市的發展是有幫助的。
根據最新永慶購屋趨勢大調查結果顯示，全台有高達59%的民眾看漲未來3個月房價，看漲比重由去年第3季時的33%大增至第4季的59%，大幅增加26個百分點；另外，有高達69%的民眾看漲未來1年房價，看漲比重由第3季的53%大增至69%，比重也大幅增加16個百分點。
而看跌比重則呈現持續下滑，去年第4季對未來3個月及未來1年房價看法又分別較第3季大幅減少19及14個百分點，已經連續2季呈現下跌。葉凌棋表示，這次央行擴大信用管制相較於6月那次來得溫和漸進，且多半是針對房市投資客為主，對首購或換屋民眾影響不大，倒是目前經濟成長力道強勁，股匯市齊揚，讓民眾對近期及未來房價信心更加強化。
調查結果也顯示，43%的民眾認為未來半年是購屋好時機，比重與去年第3季的調查結果差距不大，但也有51%的民眾認為未來半年「不是」購屋的好時機。
認為未來半年是購屋好時機的原因，有20%民眾長期看漲地產後勢、15%認為兩岸經濟合作架構協議（ECFA）將帶動台灣經濟成長，9%民眾認為儘管升息，利率仍維持低檔；至於「不看好」的原因，30%認為是因為房價居高不下、20%認為所得增幅追不上房價漲幅、16%民眾認為央行持續升息，購屋壓力逐漸增加等。
另外，民眾認為今年影響房市最關鍵因素，分別為台股表現（占38%）、央行升息（36%）及ECFA後兩岸經貿日益頻繁（36%）。
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