lancer 2011-1-8 15:40
1萬8變1千6 公告現值半年縮9成
北市王姓地主於九十七年間，以每平方公尺一萬八千元公告現值為準，向他人購買基隆市七堵區百福社區附近一百卅九坪之土地，去年底他上網一查，赫然發現同塊地現值僅剩每平方公尺一千六百元，地價當場「縮水」十分之九，讓他大呼「政府公告地價，公信力在哪？」<BR><BR>王姓地主說，當初看上該區開發潛力，因此於九十七年間以當時公告地價為計算基準，加上土地增值稅金等，以每坪十萬零五百元購得基隆市七堵區明德段四十九地號，約一百卅九坪土地，並預繳兩年土增稅近兩百萬。<BR><BR>但去年一整年，王姓地主兩度向不同地政事務所申請土地公告現值謄本，結果卻天差地遠，四月中時，每平方公尺仍小幅升至一萬八千五百元，但十二月底再查，上頭竟記載，從九十六年起，該地公告土地現值便維持一千六百元，一毛未漲。<BR><BR>相隔半年，但地價謄本竟會出現大不同結果，讓王姓地主氣炸，認為政府公告現值是要提供民眾作為買賣的公正依據，但他的土地竟從每平方公尺一萬八千五百元，一夕之間驟降為一千六百元，總價更從九百多萬變成七十多萬，頓時「縮水」九成，讓他痛批「這是哪門子的公信力？」<BR><BR>基隆市議員施世明說，該土地位於七堵百福社區，面臨八米道路，且就在未來捷運基隆山線與民生汐止線之「百福社區」站旁，雖然目前仍為保護區之溜地，但若都更成功，將有一定發展潛力，相較之下，一千六百元的公告土地現值，實在太誇張。<BR><BR>台北市議員王孝維則痛批，主管的基隆安樂地政事務所，恐有擅自竄改地價之嫌，亦有「偽造文書」嫌疑，否則為何同樣一筆地號，竟出現兩種不同公告地價，還害購買這筆土地的王先生，財產一夕蒸發八百多萬，要求市府盡快將地價改正，還給民眾公道。<BR><BR>基隆市安樂地政事務所主任田家樂表示，民國九十九年一月重新更正公告，已將王姓地主的土地改以保護地開徵，過去地主溢付的土地增值稅、地價稅，將會全額退稅，若地主覺權益受損，可以向基隆市府提出訴願。