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房屋稅地價稅擬漲 逾百萬戶加稅

財政部昨邀各縣市開會，達成調高房屋稅及地價稅的共識，住家用房屋改分四級課稅，房屋評定現值一百萬元以上，稅率調高，約三十萬戶加稅；非住家用房屋下限稅率也調高，約七十萬戶受影響。另，地價稅累進稅率將調高，並限縮自用住宅適用優惠稅率面積，約二十六萬戶加稅。<BR>房屋稅分四級課稅<BR><BR>財政部預計本月底將相關修正草案提報行政院，本會期送交立法院審議，最快明年實施，後年繳納房屋稅適用；換句話說，逾百萬戶家庭可能就要多繳房屋稅及地價稅，初步估計一年可增加稅收一百多億元。<BR><BR>現行住家用房屋採單一稅率一．二％，未來將分四級課稅，以豪宅帝寶為例，若坪數二一○坪、評定現值一二○○萬元，將適用最高稅率一．八％，需多繳約七萬元房屋稅；但評定現值一百萬以下的房屋，稅率不會調高。<BR><BR>財政部原本研擬住家用房屋分五級課稅，房屋現值十萬至三十萬元，稅率一．一％，估計三十八％可望減稅；但部分地方政府認為，最多只能少繳三百元，影響相當有限，而未來立院審議時可能只通過減稅條文，因此最後決議「只加稅、不減稅」。<BR><BR>非住家用房屋稅也將調高，原本營業用房屋下限稅率擬由三％調高至四％，昨決議調高至三．五％；非住家非營業用房屋（私人醫院、事務所等）下限稅率則由一．五％調高至二％，由於多數縣市都已採用二％稅率，所以影響不大。<BR><BR>地價稅方面，自用住宅用地適用優惠稅率，都市面積由三公畝（約九十坪）限縮為二公畝（約六十坪）；地價稅累進稅率由一．五％、二．五％、三．五％、四．五％及五．五％，調高為一．七％、二．九％、四．一％、五．三％及六．五％。<BR><BR>帝寶一戶多繳七萬元<BR><BR>另外，目前土地所有權人與其配偶及未成年子女，自用住宅適用地價稅優惠稅率以一處為限，但父母或兒媳可各有一戶；換句話說，土地所有權人若有一對父母及兒媳，就可以有五戶自用住宅，未來父母或兒媳的自用住宅將不能分開設籍，必須與配偶合計，土地所有權人若有一對父母及兒媳，只能有三戶自用住宅。