101多媒體 2015-8-10 21:06
進場門檻高 40歲才能在台北買房
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（圖／取自網路）
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[size=16px][size=36px][b]打[/b][/size]房政策上路，到底有感或無感？據房仲業者資料分析，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，皆突破40歲的大關，看來買房對年輕人而言還很遙遠。[/size]
[size=16px]房仲業者指出，如果細分各個行政區域，可發現雙北18大房市熱區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域；即便是最低的新莊，也要36.5歲才買的起。如果依首購平均購屋總價來看，最為可怕的非北市中心區莫屬，竟高達2093萬！[/size]
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[size=16px]（圖／取自網路）
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[size=16px]對於首購族而言，似乎完全找不到最佳入場時機，難道想在大台北地區擁有一個家，是這麼困難的事嗎？房仲業者表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正；加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可先持觀望態度，期間繼續看屋，相信能尋求到好的買屋機會。[/size]
[size=16px]雖然買房平均年齡都破30歲，顯示在大台北購屋難度高，但只要能排除原本的生活地域限制，首購族可往房價較低廉的區域找尋，並以單價較低的舊華廈和公寓產品作為選擇，仍有機會在有限預算內落腳於大台北。[/size]
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