immvp 2015-2-28 15:52
2月房市交易量 台中表現最好
台灣房屋統計內部成交行情，觀察 2月雙北以外各都市房市價量變化，結果以台中月增10.2%，新竹月增6.9%次之；房價部份大都平盤表現。
台灣房屋執行長劉怡蓉表示，因 2月適逢春節年假以及228三天連智庫休假期，僅統計1日至16日，並與1月同期相較。其中台北市高房價地區，買盤多以「先看、年後「決定」為大宗，因此年前及春節雖有看屋人潮，惟買氣與1月相較仍然量縮，值得關注的是房地合一朝向輕稅，房市後市交易量可望淡季不淡。
台灣房屋台中崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示，台中房市春節前買氣出籠，首購及小資族群因考量未來房市房地合一朝向輕稅，房價有成長空間，因此選擇積極進場，特別是有剛性需求的買盤，對於總價600萬至千萬元出頭較為青睞，使得2月春節前交易量較1月同期增加10.2%。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，2月桃園平均房價每坪15.4萬元，房價較1月下修3.1%，交易量則增加5.8%；新竹地區平均房價每坪14.8萬元，較1月增4.9%，交易量則增加6.9%。
江怡慧指出，桃園2月交易量熱區前三名分別為桃園區第一、中壢區第二、龍潭區居三；2月新竹交易明顯集中在新竹市中心與竹北市為主，桃竹市場交易熱度年節買氣回升，交易總價以800萬元到900萬元的產品為主，屋齡10年至15年的2房或3房加車位的住宅熱銷，同時也是小資族或新婚族負擔較輕的產品，為量增主因。
永慶房屋統計，台南2月房市呈現價平量微縮格局，東區、安平是交易量減少最多的區域；至於高雄市，交易量略減4%；台南房價持平，至於新竹縣市與高雄市的房價修正，2月中古屋房價分別為14.8萬元與13.5萬元。
永慶房屋指出，在央行管控房市、銀行限貸、還有房地合一與房屋標準單價上調的狀況下，未來房產的持有稅、交易稅都會增加，高總價、高單價市場不振已成常態，而過去房價持續飆漲的狀況已不復見，降價符合市場需求，也是買賣雙贏的必要手段。