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新婚首購族 規劃10年住屋期

<P>房貸利率仍處於歷史低檔，對手頭尚且寬裕、計畫在年底結婚的準新人來說，多數人傾向租屋不如買屋，房仲業者表示，新婚首購族除手上要留夠多資金以備生活不時之需外，最重要的是能以10年住屋規劃來考量。 </P>
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<P><FONT color=#0074ad><B>■　換屋關鍵年限 平均10年左右</B></FONT> 　　</P>
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<P>住商不動產表示，根據調查首購族平均在買房10年左右，會面臨家庭成員增加有換屋打算，這時當初買的房子有沒保值作用就相當重要；在房型上，建議首購族，應以「兩房一廳」、「三房兩廳」的商品為首選。 　　</P>
<P>首購族以通勤時間換取住宅空間，如台北縣的捷運沿線，不但交通方便，近幾年來商圈發展已經逐漸成熟，且房價跟台北市區比較起來，打個對折可以買到坪數一樣大的房子，對首購族來說，不失為一個好選擇。</P>
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<P>&nbsp;<FONT color=#0074ad><B>■　財務規劃留一手 準備金至少50萬</B></FONT> 　　</P>
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<P>永慶房屋表示，買房子不僅僅只是準備頭期款，還必須把後續搬家、裝潢、買家具、稅費都考慮進去，扣除這些必要開銷後，手邊最好還能留有50萬現金，以備不時之需。 　　</P>
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<P>至於在貸款部分，永慶房屋也提醒，盡量善用自己優勢爭取較低利率貸款，同時更要衡量自身還款能力，雖然大多數銀行都有給繳息、不還本的寬限期，但建議首購族要以寬限期過後、本金一起攤還時去計算自己的負擔能力，算算自己該在寬限期內準備多少資金，才不會寬限期一過，立刻淪為屋奴。 </P>
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