年底前 是買方市場
<P>每年進入11月以後，由於想要結婚的新人、想要換屋的民眾，都會在此時展開看屋，房市都會出現一波旺季效應。 </P>
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<P>今年是否也如此？信義房屋認為，一切得看「房價」臉色。如果房價能如10月微幅下修或維持平盤，成交量就可望擴大。 包括住商不動產、台灣房屋、信義房屋等大型仲介統計10月業績都顯示，10月全台成交量大約成長約一成，不過北市相對疲弱，各家房仲結果不一，有的略有成長，有的則是呈現明顯衰退，較9月下滑1成以上。 </P>
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<P>信義房屋統計各地區房價變化，10月份除了台北市之外，其他縣市房價呈現小幅下修的情況，顯示目前市場買方略勝於賣方，賣方讓價，成交就能加快。 </P>
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<P>這種情況又以桃園最為明顯，根據信義房屋成交統計，以桃園10月份成交件數較9月多出將近三成，買氣全台之冠，不過平均成交單價卻下滑1成，從每坪11.9萬來到10.7萬元。 </P>
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<P>信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，10月份成交量增的現象顯示今年傳統旺季買氣有撐，不過今年房市在低利率及資金行情帶動下，房價快速回升，引發央行關注以及市場對升息的預期，也為接下來的房市變化投下變數。房價變化，將成市場發展主要關鍵。</P>