房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大
<P>經建會主委(蔡勳雄)認為不動產稅負應全面檢討，其中包括將不動產交易所得、納入資本利得課稅。對此，有房仲業者認為，一旦實施，對短進短出的投資客影響會比較大。也有房仲業者認為，如果要業者提供客戶房屋成交資料，會不會有違反個資法的問題，政府也應該一併考慮。（陳鳳如報導）<BR><BR>經建會主委蔡勳雄贊成將不動產交易所得，納入資本利得課稅，也認為目前國內的房屋土地增值稅，是根據政府的公告現值來計算，這和市場的實際價格差距很大，也有檢討空間。</P>
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<P>對此，有房仲業者表示，如果將不動產交易所得納入資本利得課稅，對房產投資客的影響會比較大，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說「如果在以往的計算方式，我假設當年一買一賣，也許他連土地增值稅是課不到的，因為根本公告現值是沒有調整的，但如果當年一買一賣之間，實際上有很明顯的獲利，那如果今天透過所謂的資本利得，算是有作這個評量的話，那麼他也許就會有交易所得的稅必須要繳。」<BR><BR>至於住商不動產企研室主任徐佳馨表示，如果要把不動產交易所得、納入資本利得課稅，而且要根據實際的房屋買賣價格來課稅，那麼要房仲提供客戶買賣房屋的資料，會不會涉及違反個資法，都是政府在作政策時應該通盤考量的。</P>