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kkman 2012-8-28 12:59

房價太高 54%民眾怒吼:不合理

【台灣醒報記者王建平台北報導】房價大幅翻漲,在營建署今天公布的第二季住屋調查顯示,全台有54.2%民眾表示,房價已到不合理的地步,尤其是台北市及新北市有最多受訪者(超過六成)認為房價不合理。覺得房價合理的只佔7.6%。學者指出,房價高不僅使民眾購屋負擔大增,且使家庭支出為應付房貸大幅扭曲。政府應把熱錢引出房地產,投入產業。

在房價不合理的呼聲中,又以台北市最嚴重,高達64.2%的民眾表示,台北市房價不合理或非常不合理。據統計,台北市的平均購屋總價又上漲了1成,來到2,053.8萬元,平均房價所得比也來到14倍,也就是說,要不吃不喝14年,才能在台北市買房。雖然新北市房價略低,但一樣有高達62.2%的人認為房價不合理。桃竹縣市的房價,則有51.3%的人指不合理。

淡江大學產經系教授莊孟翰指出,高房價不僅使民眾購屋負擔大增,並使家庭支出為應付房貸大幅扭曲;以台北市為例,貸款負擔率高達46.1%,換句話說,在台北市買房,每個月的收入要拿出46.1%來繳房貸,剩下的扣除家用,已經所剩無幾,對生活品質影響很大,當然會導致民眾不滿。

政治大學地政系教授張金鶚則認為,要弭平高房價的民怨,政府一定要拿出辦法,尤其目前房子根本是供過於求,還能上漲,顯然是投資客介入的關係。政府應該想辦法把投資進房地產的熱錢,導引到真正對經濟有幫助的產業投資上,才能真 正促進經濟,又抑制房價不當竄升。
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