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virage 2012-8-8 12:41

爸爸想買房 6成40歲才給力

<p> 父親節來臨,台灣房屋智庫昨日公布全台父親購屋能力調查,40歲以下的爸爸都傾向兩房以下的產品,40歲以上則是以三房為首要目標,6成以上的爸
爸,超過40歲以上才有能力購屋;有巢氏房屋市調也顯示,有超過9成爸爸認為,肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重;將近6成的爸爸們表示,為買房所背負的
房貸,已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。</p><p><br></p>
<p> 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,根據內政部統計,男性結婚年齡層大約為35歲,往前推算,從就學到完成兵役,最少也要25、6歲投入職場,假使
從每月薪資中可以儲蓄一萬元作為購屋基金,10年的工作年資,購屋基金就有120萬,換算為2成的購屋自備款,約可購買600萬的房子,然而,一旦提前進入家庭,開銷增加,購屋的路途就更加漫長,造成有6成以上的爸爸超過40歲以上才能有足夠的購屋能力。</p><p><br></p>
<p> 至於購屋類型方面,業者分析,由於受到少子化及房價衝擊,以小家庭而言,兩房以下的產品,比較符合市場所需,但是過了40歲以上,需要就近照顧的長輩,電梯三房類型的產品,比較符合三代同堂,讓「電梯三房」成為普遍年齡層主要考慮的房型。</p><p><br></p>
<p> 另根據有巢氏房屋調查發現,不同單身或頂客族,逾7成5的爸爸們,購屋會先考量「小孩適居環境」,其次有27.8%想改買大坪數的房子讓全家居住。</p><p><br></p>
<p> 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,這一世代爸爸購屋壓力的感受度,明顯較上一世代更沉重,薪水追不上房價上漲的速度;要構築幸福愛巢,他建議爸爸們
可以先檢視最重要的居住需求,衡量家庭財務狀況,不要一開始就背負重重的殼,可以善加利用住家周遭的公園與綠地,避免購買不必要的大樓公設,逐步讓家庭的
居住生活有更適切的調整,也讓家庭的生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。</p>
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