不動產交易實價登錄 - 不動產買賣資訊查詢
<p>不動產交易實價登錄制度將在八月一日正式上路，內政部表示，預估今年十月後民眾就可查詢相關成交案件資訊；若單一區段案件少，將研擬擴大區段化，達到去識別化目的，保障買方隱私。</p><p><br></p>
<p>至於外界擔憂實價登錄實施後，政府將針對房地產交易採實價課稅，內政部長李鴻源表示，不動產實價登錄制度有助不動產成交市場資訊透明化；但僅實價登錄，並非課稅，內政部目前沒有課稅相關規劃，希望外界不要過度反應。</p><p><br></p>
<p>攸關全國不動產成交案件實價登錄的「地政三法」，即《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》修法，去年底三讀過關，經行政院核定自今年八月一日實施。</p><p><br></p>
<p>從今年八月一日起，不動產成交案件的買方、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止卅日內，向主管機關申報登錄。申報人若逾期未申報，地政士、經紀業或未依限改正的買方處三萬至十五萬元罰鍰。</p><p><br></p>
<p>地政司副司長王靚琇表示，因登錄資訊有一個月申報登錄期，經篩選、區段化及去識別化處理，十月後可查詢相關成交資訊。王靚琇指出，制度上路初期可供
查詢資料數量尚待累積，若單一區段成交登錄案件少，將研擬擴大門牌號碼區段，由每五十號增為每一百號，達到區段化、去識別化目的，保障不動產成交案件權利
人隱私。</p><p><br></p>
<p>至於日前傳出地政士因增加登錄服務而醞釀哄抬服務費一事，王靚琇則說，實價登錄是地政士的法定義務，地政士因實價登錄作業而勞務增加，原則上服務費收費應回歸市場機制；地政司已與業界溝通，勿趁機哄抬服務費或聯合漲價，若服務費有增加，應告知消費者。</p>